厂房租赁合同标准模板范本

厂房租赁合同标准模板范本随着工业生产、仓储物流等产业的发展，厂房租赁成为企业扩张或运营的重要环节。一份规范严谨的租赁合同，是明确双方权利义务、规避经营风险的核心保障。以下为结合实务经验与法律规范整理的厂房租赁合同标准模板，供企业及个人在租赁活动中参考使用（使用前建议结合实际场景、地方政策及专业法律意见调整）。一、合同主体信息明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名/企业名称、法定代表人（如为企业）、联系地址、联系方式等。需确保信息真实有效，为后续履约及争议解决提供明确主体指向。二、租赁标的说明1.厂房位置与范围：详细描述厂房的具体地址（如XX市XX区XX路XX号XX栋）、建筑面积（或使用面积）、附属设施（如办公楼、仓库、配套场地、电梯、消防设施等），必要时可附房产平面图或现场照片作为合同附件。2.租赁用途：明确乙方租赁厂房的合法用途（如生产加工、仓储、物流中转等），约定“未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同”。三、租赁期限1.租赁起止时间：约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如需续租，乙方应在租期届满前[X]个月书面提出，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.免租期（如有）：若甲方同意给予乙方装修、筹备期免租，需明确免租期的起止时间（如“自____年____月____日至____年____月____日，共计____日”），免租期内乙方仍需承担水电费、物业费等实际产生的费用。四、租金及相关费用1.租金金额与支付方式：租金标准：每月租金为____元（大写：____），租赁期内租金是否调整（如“租金前[X]年不变，第[X+1]年起每年递增[X]%”或“租金固定”）需明确约定。支付周期：按[月/季/年]支付，乙方应于每期开始前[X]日将租金支付至甲方指定账户（账户信息：户名____，开户行____，账号____）。2.押金（保证金）：乙方应于合同签订后[X]日内支付押金____元，租赁期满且乙方无违约、无欠费、完成厂房返还及恢复（或按约定保留装修）后，甲方无息退还押金。3.其他费用：明确水电费、物业费、垃圾处理费、设备维护费等由哪方承担，约定计费方式（如“按实际用量”“按物业标准”等）及支付时间。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：按约收取租金及相关费用；监督乙方按约定用途使用厂房；租赁期满后收回厂房（符合约定返还状态）。义务：确保厂房及附属设施具备合法出租条件（如产权清晰、消防验收合格、无权属纠纷等）；交付时保证厂房结构安全、设施能正常使用；租赁期内按约定（或法律规定）承担厂房主体结构维修义务（乙方原因损坏除外）；配合乙方办理合法经营所需的备案、审批手续（如提供产权证明复印件等）。（二）乙方权利义务权利：按约使用厂房及附属设施；在租赁期内享有厂房的合法占有、使用、收益权（符合约定用途）；对租赁厂房进行合理装修（需提前书面报甲方同意，且不得破坏主体结构）。义务：按时足额支付租金及费用；合法合规使用厂房，不得从事违法活动或存放违禁品；妥善维护厂房及设施（正常损耗除外），因乙方原因损坏的应及时维修或赔偿；未经甲方书面同意，不得将厂房整体或部分转租、分租、抵押；租赁期满或合同解除后，按约定返还厂房（如“保持现状”“恢复原状”或“保留装修”等，需明确约定）。六、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约交付厂房、提供必要文件，或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房（如产权纠纷、行政查封等），乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方可要求减免租金、赔偿损失，或解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，赔偿乙方装修、搬迁等合理损失。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的[X]%支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；若乙方擅自改变用途、转租、损坏厂房且拒不赔偿，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状、赔偿损失。七、争议解决方式双方因本合同产生争议，应先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；提交XX仲裁委员会（需明确仲裁机构名称）按其当时有效的仲裁规则仲裁。八、其他条款1.不可抗力：因自然灾害、政府征收/拆迁、疫情等不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商变更或解除合同。2.合同变更与解除：经双方书面协商一致，可变更或解除本合同；符合本合同约定的解除情形（如一方根本违约），守约方有权单方解除合同。3.通知与送达：双方确认的联系地址、方式为合同履行期间的有效送达地址，任何通知以书面形式（或短信、邮件，需明确约定）送达至该地址即视为有效。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件：（可根据实际情况添加，如厂房平面图、产权证明复印件、消防验收文件、装修方案确认书等）---使用提示：1.签订前务必核实厂房产权归属、是否存在抵押/查封、租赁备案情况，确保出租方有权出租；