2026年建筑物外墙租赁合同

2026年建筑物外墙租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑物外墙租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有的位于__________________的建筑物外墙，外墙面积共计____________平方米，具体位置及范围详见附件一。

2、甲方保证租赁标的物权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，能够合法出租。甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件复印件，并在合同签订后10日内完成权属调查，确保无权属纠纷。

3、乙方应确保对租赁标的物有合法的使用需求，并按合同约定支付租金及相关费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。如甲方有其他用途，乙方应优先承租，租金按市场标准协商确定。

3、租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。如甲方因特殊原因需提前收回租赁标的物，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制或浮动制（选择其一），固定制租金为每月____________元（大写：人民币____________元整），浮动制租金根据市场价格调整，具体调整机制详见附件二。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供正规发票。

3、首期租金于合同签订之日起____日内支付，剩余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全标准，具备正常使用条件。甲方应负责租赁标的物的日常维护和修缮，保证其能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合合同约定。如乙方有违反合同约定行为，甲方有权要求其改正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。

4、甲方应确保租赁标的物在租赁期间不会受到第三方索赔或干扰，如发生此类情况，甲方应负责解决并承担相关责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁标的物。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁标的物从事非法活动。如乙方违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

4、乙方应自行负责租赁标的物使用过程中的安全责任，包括但不限于防火、防盗、防意外等。如发生安全事故，乙方应自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、乙方应配合甲方进行租赁标的物的检查和维护，并根据甲方要求提供相关资料或配合进行相关工作。

五、费用承担

1、租赁期间，租赁标的物的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

2、乙方应自行负责租赁标的物使用过程中的保险费用，并确保保险范围能够覆盖可能发生的风险。

3、如因不可抗力因素导致租赁标的物无法正常使用，双方应协商解决，并可根据实际情况减免相关费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月租金的金额。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、贬值损失等全部损失。

4、如乙方利用租赁标的物从事非法活动，或违反国家法律法规及地方政策，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：