购房补交协议书

购房补交协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就购房过程中涉及的补交事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、购房款及补交事项1.原购房款约定：乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。2.需补交款项根据双方协商及相关规定，乙方需向甲方补交购房款人民币[X]元。该补交款项产生的原因如下：经测绘部门重新测量，房屋实际面积较原合同约定面积增加/减少[X]平方米，按照合同约定的单价[X]元/平方米计算，面积差导致的房款差额为人民币[X]元。因[具体原因，如房屋配套设施升级、小区环境改善等]，甲方对房屋价格进行调整，乙方需补交差价人民币[X]元。补交款项支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述补交款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方补交的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行其他义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在乙方支付补交款项后，按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在支付补交款项后，享有该房屋的相应权益，包括占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付补交的购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担相应的税费。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部补交款项后的[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到可入住状态。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接单应包括房屋现状、配套设施情况、钥匙交付等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供全部资料。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，如果一方需要另一方提供协助的，另一方应积极配合，提供所需的资料和文件，并按照要求办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及补交款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及补交款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房屋总价款的[X%]计算。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于房屋总价款的[X%]。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（