收回房子协议书

收回房子协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在相关使用关系，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就甲方收回该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，并注明品牌、型号等具体信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议约定收回该房屋，并要求乙方按照协议约定的时间和方式腾空房屋。对乙方在使用房屋期间造成的房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务确保对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，保证乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用房屋。在收回房屋前，应提前[X]日书面通知乙方，告知乙方收回房屋的原因、时间及相关要求。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，乙方有权按照房屋的用途正常使用房屋及附属设施。对于甲方因收回房屋给乙方造成的合理损失，乙方有权要求甲方给予相应补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态返还给甲方。在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋进行违法违规改造或破坏。按时支付房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人共同使用。三、收回房屋时间及方式（一）收回时间双方约定，甲方于[具体日期]收回该房屋。（二）收回方式1.乙方应在收回房屋日期前[X]日内，自行腾空房屋内的所有物品，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定的情况，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿，直至验收合格。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未提前[X]日书面通知乙方收回房屋，或因甲方自身原因导致无法按时收回房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过本协议约定的房屋使用费用总额的[X]%。2.若甲方在验收房屋时故意刁难乙方，或无故拒绝签署房屋交接确认书，给乙方造成不必要麻烦的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的一切费用（包括但不限于搬运费、保管费等）均由乙方承担。2.若乙方在使用房屋期间擅自改变房屋结构、用途或对房屋及附属设施造成损坏，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方未按时支付房屋使用期间产生的各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定支付的房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未