购房比例协议书

购房比例协议书甲方（购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同有意购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方在该房屋购买过程中的权利义务及购房比例等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房价格及付款方式该房屋的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款时间及金额如下：[详细列出各阶段付款时间及金额]3.房屋交付条件出卖人应在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。[其他交付条件]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，如房屋户型选择、装修风格确定等，但需与乙方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的比例及付款方式按时足额支付购房款。积极配合乙方办理该房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户登记等，提供真实有效的个人信息及相关资料。尊重乙方的意见和建议，在涉及该房屋的重大事项决策时，与乙方协商一致后作出决定。对该房屋的使用和维护应符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，如房屋户型选择、装修风格确定等，但需与甲方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的比例及付款方式按时足额支付购房款。积极配合甲方办理该房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户登记等，提供真实有效的个人信息及相关资料。尊重甲方的意见和建议，在涉及该房屋的重大事项决策时，与甲方协商一致后作出决定。对该房屋的使用和维护应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方的合法权益。三、购房比例及权益分配1.购房比例甲乙双方约定，甲方享有该房屋[X]%的产权份额，乙方享有该房屋[X]%的产权份额。2.权益分配双方按照各自的产权份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。在使用该房屋过程中，应按照公平合理的原则分担相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，具体分担方式为[详细说明费用分担方式]。该房屋的出租收益按照双方的产权份额进行分配，即甲方享有[X]%的出租收益，乙方享有[X]%的出租收益。在房屋出租过程中，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并按照协商一致的结果签订租赁合同。若该房屋涉及拆迁、征收等情况，双方按照各自的产权份额获得相应的补偿款。拆迁补偿款的分配方式为[详细说明分配方式]。四、房屋管理及维修1.房屋管理双方共同委托[物业管理公司名称]对该房屋所在小区进行物业管理，物业管理费用按照本协议约定的费用分担方式由双方各自承担。对于该房屋的使用和管理，双方应遵守物业管理公司的相关规定及小区业主公约，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。2.房屋维修该房屋的主体结构质量问题由出卖人负责保修，保修期限按照国家法律法规的规定执行。在保修期限内，若房屋出现质量问题，双方应及时通知出卖人进行维修。对于房屋的非主体结构质量问题及日常维修、保养，双方应按照各自的产权份额分担维修费用。维修费用的支付方式为[详细说明支付方式]。若因一方的过错导致房屋需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的购房款及相应利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的购房款及相应利息。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方的实际损失为准。3.双方共同违约责任若双方因共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的程度分担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，