老人回迁协议书

老人回迁协议书甲方（回迁方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（回迁安置方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方原有房屋因[具体拆迁原因]被拆迁，乙方负责该区域的回迁安置工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置甲方回迁房屋位于[具体小区名称及详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该回迁房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。乙方应确保配套设施的正常使用和维护，以满足甲方的居住需求。3.回迁安置服务内容乙方负责为甲方办理回迁安置的各项手续，包括但不限于房屋产权登记手续、入住手续等。乙方应协助甲方解决回迁过程中遇到的各种问题，确保甲方能够顺利入住回迁房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回迁房屋及相关配套设施。有权要求乙方按照协议约定的时间和标准完成回迁安置工作。在回迁房屋交付后，有权对房屋质量、配套设施等进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照乙方要求提供办理回迁安置手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、拆迁协议等，并确保资料的真实性和完整性。配合乙方进行房屋面积测量、验收等工作，如因甲方原因导致测量、验收等工作延误，甲方应承担相应责任。在回迁房屋交付后，按照相关规定和乙方要求及时缴纳物业管理费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料并配合办理回迁安置手续。按照本协议约定收取回迁安置相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和标准为甲方提供回迁房屋及相关配套设施。负责办理回迁房屋的产权登记手续，确保甲方能够取得合法有效的房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在回迁房屋交付前进行房屋质量检查和整改，确保房屋质量符合国家和地方相关标准及协议约定要求。负责回迁房屋所在小区的物业服务工作，提供符合国家和地方相关标准及协议约定要求的物业服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。在回迁安置过程中，及时向甲方通报回迁工作进展情况，解答甲方提出的疑问，处理甲方反映的问题。三、回迁时间及交付标准（一）回迁时间乙方应在[预计回迁时间]前完成回迁安置工作，并通知甲方办理回迁入住手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致回迁时间延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快完成回迁安置工作，延误时间相应顺延。（二）交付标准1.房屋质量标准回迁房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备正常居住使用条件。2.配套设施交付标准小区配套设施应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。绿化达到[绿化标准要求，如绿化率达到X%]以上，停车位数量满足小区业主需求，健身设施、物业服务用房等配套设施能够正常使用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供办理回迁安置手续所需的相关资料或提供虚假资料，导致回迁安置工作延误或无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理回迁安置手续所支付的各项费用、因延误给第三方造成的赔偿费用以及乙方因此遭受的其他经济损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋面积测量、验收等工作，导致测量、验收等工作延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金标准为每天[X]元。因延误给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定及时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，并要求甲方补缴欠费及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准为甲方提供回迁房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定办理回迁房屋的产权登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责在[X]日内办理完毕产权登记手续。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的回迁房屋质量不符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，或配套设施未达到交付标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准要求。整改期间，乙方应按照本协议约定的交付标准为甲方提供临时安置房屋或给予相应的补偿。如因乙方原因导致甲方无法按时入住回迁房屋，乙方应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两