构建房屋协议书

构建房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有构建房屋的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方构建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。户型结构为[详细描述各房间布局及功能区域划分]。外立面风格为[描述外立面材质、颜色及整体风格特点]。内部装修标准：地面：[说明地面铺设材料及工艺要求]。墙面：[描述墙面装饰材料及处理方式]。天花板：[阐述天花板的装修形式及要求]。门窗：[说明门窗材质、规格及开启方式等]。3.构建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体结构工程：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，严格按照设计图纸进行施工，保证结构安全可靠。建筑装饰工程：按照上述内部装修标准完成房屋内部装修，包括水电安装、防水工程等隐蔽工程。附属设施工程：建设房屋周边的围墙、大门、化粪池等附属设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋构建工作。在房屋构建完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供构建房屋所需的相关资料，包括土地权属证明、规划设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付构建费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。在施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因甲方协调不力导致施工受阻的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付构建费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、本协议约定的设计要求和质量标准进行施工，确保房屋质量合格。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁有序。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，对施工过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，不得随意丢弃，造成环境污染。在房屋构建完成后，负责组织相关人员进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。如验收不合格，应及时整改，直至达到验收标准。对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修。三、构建费用及支付方式1.构建费用经双方协商一致，本次构建房屋的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计要求导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付构建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付构建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付构建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付构建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余构建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付构建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计要求，导致乙方需要重新施工或增加工程量的，甲方应承担相应的费用，并按照新的工期要求顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误的，乙方应承担违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照构建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋构建工作，每逾期一日，应按照构建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照构建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致工期延误的，乙方应承担违约责任。若乙方擅自将本协议项下的构建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照构建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效