2025年元宇宙虚拟土地租赁合同

2025年元宇宙虚拟土地租赁合同合同编号：MetaLand-2025-XXXX签订时间：2025年____月____日签订地点：[线上元宇宙平台指定签约空间或线下办公地点]出租方（甲方）：[名称/虚拟身份ID]，地址：[法定地址或元宇宙平台内地址]，联系方式：[邮箱/电话/虚拟助手ID]承租方（乙方）：[名称/虚拟身份ID]，地址：[法定地址或元宇宙平台内地址]，联系方式：[邮箱/电话/虚拟助手ID]###一、定义与解释为明确合同术语，双方界定如下：1.元宇宙：指基于区块链、VR/AR、人工智能等技术构建的，具有持续性、交互性、沉浸性的虚拟三维空间，特指本合同约定的[具体元宇宙平台名称，如“MetaVersePro”]（以下简称“平台”）。2.虚拟土地：指甲方在平台内合法拥有/控制、具有唯一坐标标识的虚拟空间地块，其权属通过平台NFT（非同质化代币）或区块链智能合约确权。3.租赁用途：乙方承租虚拟土地的具体目的，如“虚拟商业综合体建设”“数字艺术展览”“社交空间运营”等，需符合平台规则及法律法规。4.虚拟附着物：乙方在租赁土地上建设的虚拟建筑、数字设施、虚拟景观等数字化资产，不包括平台底层技术架构。###二、租赁标的1.土地基本信息：-所在平台：[元宇宙平台全称]-地块坐标：[X轴：____，Y轴：____，Z轴：____]（以平台三维坐标系为准）-土地面积：____虚拟平方米（1虚拟平方米=平台标准单位面积，具体换算规则见平台《土地管理细则》）-土地唯一标识符：[NFTID或区块链哈希值]-土地现状：[□无虚拟附着物□已有____（如“基础地形模型”“预设路径”等），详见平台土地档案编号____]2.土地用途限制：-乙方仅可将土地用于约定用途：____________________（如“虚拟零售店铺+线上体验活动”），不得擅自改变。-禁止用途：□违法活动（如诈骗、赌博、传播不良信息）□危害平台安全或公共利益□侵犯第三方知识产权□未经甲方许可的转租/分租（另有约定除外）□其他：____________________。###三、租赁期限1.租赁起止时间：2025年____月____日起至2028年____月____日止，共计____年/月。2.续租：-租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，新租金标准由双方协商确定（参考平台同期同类土地市场价）。-甲方优先续租权：若乙方放弃续租，甲方可在同等条件下优先向原承租方出租，但需提前30日通知乙方。###四、租金及支付方式1.租金标准：年租金____[虚拟货币/法定货币，如“USDT”或“人民币”]，大写：____________________。2.支付周期：□按年支付□按半年支付□按季支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续每期租金于到期前____日内支付。3.支付方式：-乙方通过平台指定支付通道或甲方指定银行账户（账户信息：____________________）支付。-虚拟货币支付：以支付时平台实时汇率为准，手续费由____方承担。4.逾期违约金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按未付金额的____%支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方解除合同。###五、租赁物的交付与返还1.交付时间：甲方应于乙方支付首期租金后____日内，通过平台智能合约将土地NFT使用权转移至乙方指定虚拟账户，或授权乙方通过平台API接口访问土地。2.交付标准：土地现状符合本合同“租赁标的”约定，平台提供土地基础数据包（含坐标、地形、环境参数等），确保乙方正常使用。3.返还：-返还时间：租赁期满/合同解除后____日内。-返还条件：乙方拆除所有虚拟附着物（或保留可移动部分并书面说明留存原因），清理土地内数据及虚拟物品，确保土地恢复至交付时状态（以平台区块链存证为准）。-返还方式：通过平台智能合约将土地NFT使用权转移回甲方账户，或撤销乙方访问权限。###六、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金，监督乙方按约定用途使用土地。-因乙方违约（如改变用途、逾期付款超30日）时，有权解除合同并要求赔偿。-平台规则调整时，若涉及土地使用限制，应提前30日通知乙方。2.义务：-保证对租赁土地拥有合法出租权（提供NFT所有权证明或平台授权书）。-保障乙方在租赁期内对土地的正常使用权，非因乙方违约或不可抗力，不得擅自收回土地或限制访问。-提供平台基础技术支持（如土地数据接口、故障修复指引），确保平台服务可用性（月可用率不低于99.5%）。####（二）乙方权利义务1.权利：-按约定用途使用土地，自主建设虚拟附着物（需符合平台建筑规范）。-获得甲方提供的平台技术支持及土地使用相关文档。-经甲方书面同意后，可将土地部分区域转租（转租租金不得超过主租金的____%，转租合同需报甲方备案）。2.义务：-按时足额支付租金，承担土地使用中产生的平台服务费（如虚拟存储费、带宽费）。-遵守平台规则及法律法规，不得利用土地从事违法活动或损害第三方权益。-虚拟附着物建设需符合消防安全、数据安全等虚拟空间标准，承担建设成本及维护责任。-租赁期满/合同解除后，按约定返还土地，不得恶意删除或破坏土地底层数据。###七、知识产权与数据权属1.底层知识产权：平台底层技术、虚拟空间架构、土地标识系统等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、传播或商业化使用。2.乙方资产权属：乙方在租赁土地上建设的虚拟附着物、数字内容（如虚拟建筑、3D模型、用户交互程序）等知识产权归乙方所有，但乙方不得侵犯第三方权益；若乙方停止使用土地，可自行迁移或删除上述资产，但不得影响土地底层结构。3.用户数据：乙方通过土地收集的用户数据（如虚拟身份信息、行为数据），需遵守《个人信息保护法》等法规，数据所有权归用户，乙方仅可在约定范围内使用，租赁期满后需删除或返还数据。###八、不可抗力1.定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于：-平台技术故障（如区块链崩溃、服务器宕机）持续超过72小时；-政府政策变化导致元宇宙平台或虚拟土地使用被禁止；-战争、地震、疫情等导致合同无法履行。2.处理：-受不可抗力影响方需在事件发生后____日内通知对方，并提供证明（如平台故障报告、政府文件）。-不可抗力持续超过30日，任何一方可解除合同，互不承担违约责任，已付租金按实际使用时间计算多退少补。###九、违约责任1.甲方违约：-未按约定交付土地，每逾期一日，按日租金的____%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求退还已付租金。-无故干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失（损失包括直接投入成本及预期收益）。2.乙方违约：-改变土地用途或从事禁止活动，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的，解除合同并没收已付租金（甲方可扣除____%作为违约金）。-逾期返还土地，每逾期一日，按日租金的____%支付占用费，逾期超过30日，甲方有权处置土地内虚拟附着物（通过平台拍卖或回收）。3.上限限制：任何一方违约金累计不超过当年租金总额的____%。###十、争议解决1.协商：双方因合同发生争议，应首先友好协商解决。2.仲裁/诉讼：协商不成的，按以下第____种方式解决：-提交____仲裁委员会仲裁（仲裁地点：____）；-向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###十一、其他条款1.通知与送达：双方通过本合同载明的联系方式发送通知视为有效，变更联系方式需提前____日书面通知对方。2.