财产使用协议书

财产使用协议书甲方（财产所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（财产使用者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定财产，乙方因[使用目的]需要使用该财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就财产使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.财产详情甲方拥有的财产为位于[具体地址]的[房屋名称/土地名称/设备名称等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，土地性质为[国有/集体等]，设备型号为[具体型号]，购置时间为[购置日期]。该财产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、通讯设施、消防设施等]。2.使用范围乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定的用途使用上述财产的[具体区域或部分]，用于[明确使用用途，如居住、办公、生产经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用范围或用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取财产使用费用。甲方有权对乙方使用财产的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用财产，有权要求乙方限期改正，并采取相应措施。在乙方使用财产期间，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对财产进行必要的维护、修缮等，但应尽量减少对乙方使用的影响。若乙方逾期支付财产使用费用或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的财产符合国家法律法规规定的使用条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，能够正常供乙方按照约定用途使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将财产交付给乙方使用，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。在乙方使用财产期间，甲方应负责对财产的主体结构安全等承担维护责任，因甲方原因导致财产出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应损失。甲方应尊重乙方在使用财产过程中的合法权益，不得无故干扰乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定的用途使用财产。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如财产交付、维护等。在使用财产过程中，乙方因合理使用需要对财产进行必要的装饰、装修或增添附属设施的，在不影响财产安全和正常使用功能的前提下，有权进行，但应事先书面通知甲方，并在协议终止时按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用财产，不得擅自改变使用用途或超出约定范围使用。乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付财产使用费用。乙方在使用财产期间应妥善保管财产，合理使用配套设施，不得故意损坏或不当使用，如因乙方原因导致财产损坏或配套设施故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规以及当地相关规定，合法使用财产，不得在财产内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将财产转借、转租给第三方使用。在协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空并返还财产，保证财产及配套设施完好无损（正常损耗除外）。三、财产使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的财产使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了财产使用期间的场地占用费、配套设施使用费等相关费用，但不包括因乙方额外使用或损坏财产及配套设施而产生的赔偿费用等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的财产使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整在本协议履行期间，如因市场行情变化、政府政策调整或其他合理原因导致财产使用费用需要调整的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明调整的依据和幅度。乙方应在接到通知后的[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将财产交付给乙方使用，或交付的财产不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于当月财产使用费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未履行对财产的维护责任，导致财产出现质量问题影响乙方正常使用，且未能及时修复或采取有效补救措施的，甲方应承担违约责任，按照当月财产使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因无法正常使用造成的经营损失等。3.若甲方无故干扰乙方正常使用财产，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用财产，擅自改变使用用途或超出约定范围使用的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当月财产使用费用[X]倍的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因乙方违约导致财产价值贬损等损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付财产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金，并在甲方要求的宽限期内支付全部费用及违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于未支付费用总额[X]%的违约金，同时乙方应返还财产并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方因故意或重大过失损坏财产或配套设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。4.若乙方未经甲方书面同意将财产转借、转租给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当月财产使用费用[X]倍的违约金，同时乙方应返还财产并承担因此给甲方造成的损失。5.在协议终止或解除后，若乙方未按照甲方要求及时腾空并返还财产，或返还的财产及配套设施存在损坏的，乙方应按照财产及配套设施的修复或重置价格赔偿甲方损失，并按照逾期占用期间的双倍财产使用费用标准向甲方支付占用费。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对协议进行相应调整，但应尽量减少对双方权益的影响。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在履行本协议过程中，若一方出现根本违约行为，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际使用时间向乙方退还相应的财产使用费用，乙方应及时腾空并返还财产。4.协议解除后，双方应按照本协议约定办理财产交接等相关手续，结清费用，如有损失应按照本协议约定承担相应责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议