翻建墙体协议书

翻建墙体协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[房屋地址]的墙体进行翻建，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供翻建墙体的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻建墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建墙体的位置：甲方位于[房屋地址]的房屋墙体，具体范围以现场实际测量为准。2.翻建墙体的规格：墙体厚度为[X]厘米，高度为[X]米，长度根据房屋实际情况确定。墙体采用[墙体材料名称]进行建造，确保墙体的坚固性和稳定性。3.翻建墙体的要求：乙方应按照国家相关建筑标准和规范进行施工，保证墙体的质量符合安全要求。墙体表面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。同时，乙方应确保翻建后的墙体与房屋整体结构相协调，不影响房屋的正常使用和外观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保墙体翻建质量。2.义务向乙方提供翻建墙体所需的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理翻建墙体所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻建墙体的费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻建墙体的费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标准和要求，组织施工人员进行翻建墙体施工，确保施工质量和施工安全。制定详细的施工方案和施工计划，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工工艺、施工进度、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家相关法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。施工过程中如发现问题或需要变更施工方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。按照国家相关规定和本协议约定，对翻建墙体的工程质量负责。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致墙体出现质量问题，乙方应免费进行修复或返工。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、费用及支付方式1.翻建墙体费用：本协议项下翻建墙体的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成翻建墙体所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。墙体基础完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。墙体主体完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余费用即总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保翻建墙体的质量达到合格标准。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用，直至工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一天应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场的安全管理规定或因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（