购买量田协议书

购买量田协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的田地，乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买量田协议书：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置]，四至界限为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地登记资料，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田地目前用于[现有土地用途描述]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得违反法律法规及当地土地利用总体规划的限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用田地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出让的田地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未被列入征收、拆迁范围。向乙方提供与田地相关的土地权属证明、地籍资料等文件资料，并协助乙方办理田地过户等相关手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在本协议签订后至田地交付前，负责维持田地现状，不得擅自改变田地用途、破坏田地附属设施等影响田地价值的行为。协助乙方处理与田地相邻方之间可能出现的纠纷，确保乙方能够正常使用田地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的田地。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定田地的使用方式。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照本协议约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照法律法规规定办理相关审批手续。在田地交付后，负责田地的日常维护、管理等工作，承担因使用田地产生的相关费用，包括但不限于水电费、税费等。在办理田地过户等相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及当地政策规定承担自身应缴纳的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的田地购买款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购买款项；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在田地交付前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：乙方应在办理完田地过户手续后[X]日内，将剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）支付至甲方指定账户。四、田地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地现状进行确认，并签署田地交付确认书。2.田地交付内容包括但不限于田地本身、现有的附属设施（如有）等，交付的田地应保持交付前的正常使用状态。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地政策规定及时办理田地过户手续。办理过户手续所需的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成过户手续办理过程中的各项程序。乙方应按照要求及时提供自身所需资料，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出让的田地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或取得田地权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，