砖厂租赁协议书

砖厂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有砖厂一处，乙方有意租赁该砖厂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下砖厂租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.砖厂位置本砖厂位于[砖厂具体地址]，占地面积为[X]平方米，包含生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。2.砖厂设备砖厂现有生产设备包括但不限于[列举主要设备名称，如制砖机、搅拌机、输送带等]，设备状况良好，乙方可在租赁期间正常使用。3.附属设施砖厂配备有水电设施、消防设施、环保设备等附属设施，以保障砖厂的正常运营。水电设施应能满足砖厂生产经营的需求，消防设施应符合相关安全标准，环保设备应能确保砖厂生产过程中的污染物达标排放。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还砖厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或砖厂所在地相关政策调整导致租金水平明显波动，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行商定，并以书面形式作为本协议的补充条款。3.支付时间租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对砖厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害砖厂利益的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证砖厂的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用砖厂。甲方应在租赁期限开始前，将砖厂及相关设备、附属设施交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。交付时，双方应进行书面交接确认，明确交接的内容及状态。甲方应协助乙方办理与砖厂租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地政府部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责维护砖厂的整体结构安全，如遇砖厂主体结构出现质量问题，应及时进行修复或采取相应的加固措施，确保砖厂的正常使用安全。但因乙方使用不当导致砖厂结构损坏的，由乙方负责修复并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用砖厂及相关设备、附属设施。乙方有权根据砖厂的实际经营情况，对砖厂的生产经营活动进行自主安排，但应遵守国家法律法规及本协议的相关约定。在租赁期间，乙方对砖厂进行必要的维护、修缮及改造时，如不影响砖厂整体结构安全且符合相关规定，无需征得甲方同意，但应提前通知甲方。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施归乙方所有，租赁期满后乙方不再使用时，应将改造后的设施无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用砖厂，不得擅自改变砖厂的使用性质。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。同时，乙方应按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续，因改变用途产生的一切费用及法律责任由乙方承担。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用砖厂及相关设备、附属设施，不得损坏或擅自拆除。在租赁期满或本协议提前解除时，应将砖厂及相关设备、附属设施完好无损地交还甲方。如因乙方使用不当导致砖厂及相关设备、附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在砖厂内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致砖厂被查封、罚款或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责砖厂租赁期间的安全生产工作，制定并执行安全生产制度，配备必要的安全设施和人员，确保砖厂生产经营活动的安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应按照国家环保要求，做好砖厂的环境保护工作，确保污染物达标排放。如因乙方环保措施不力导致被环保部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用砖厂或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时交付砖厂或交付的砖厂及设备不符合约定状态，应按照未交付或不符合约定部分的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变砖厂用途、损坏砖厂及相关设备附属设施、从事违法违规活动或违反安全生产及环保规定等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿砖厂及设备附属设施的损失、支付违约金以及承担因乙方违约行为给甲方造成的其他一切损失。租赁期满或本协议提前解除时，乙方如未按照约定交还砖厂及相关设备附属设施，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担交还前砖厂的保管责任。如因乙方逾期交还导致砖厂及相关设备附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达至对方上述地址。如一方地址发生变更，应及时书面