购房打款协议书

购房打款协议书甲方（出款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（收款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房款项支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房款项双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供该房产相关资料及协助办理购房手续。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方协助办理房产过户登记手续，将该房产产权变更至甲方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项。向乙方提供真实有效的身份信息及相关购房所需资料。配合乙方办理与购房相关的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供该房产真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状等信息。保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响甲方权益的瑕疵。在收到甲方购房款项后，按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续及其他相关手续。三、打款方式及时间安排（一）打款方式甲方应通过以下方式向乙方支付购房款项：1.银行转账：甲方将购房款项转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：2.其他方式（如有）：[详细说明其他可能的支付方式及条件]（二）时间安排1.定金支付本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲方履行本协议约定的购房义务后，可抵作购房款；若甲方违约不购买该房产，乙方有权不予退还定金；若乙方违约不卖该房产，应双倍返还定金给甲方。2.首付款支付在[具体时间节点，如办理房产评估及贷款审批通过后X日内]，甲方向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房产过户登记手续的准备工作，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。3.尾款支付若甲方通过银行贷款方式支付购房尾款，在银行贷款发放至乙方指定账户后[X]日内，甲方向乙方补足购房尾款与银行贷款之间的差额部分（如有）。若甲方一次性支付购房尾款，则在办理房产过户登记手续完成且乙方确认收到全部款项后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产过户及相关手续办理（一）过户手续办理1.乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理该房产的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。2.办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（二）其他手续办理1.在办理房产过户登记手续过程中，涉及到的房屋交付、物业交接等相关手续，乙方应在过户手续办理完成后[X]日内与甲方进行交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业合同等资料及设施设备的查验。2.乙方应确保在交接前该房产的水电燃气等费用已结清，如有欠费情况，乙方应负责补缴，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照该房产成交价格向乙方支付[X%]的违约金。2.若甲方中途反悔不购买该房产，乙方有权不予退还甲方已支付的定金，并要求甲方按照该房产成交价格向乙方支付[X%]的违约金。3.若因甲方原因导致无法办理房产过户登记手续或其他相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因违约向第三方支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房产过户登记手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照该房产成交价格向甲方支付[X%]的违约金。2.若乙方提供的该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方权益的瑕疵，导致甲方无法正常购买或取得该房产产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照该房产成交价格向甲方支付[X%]的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买该房产支出的费用、因无法购买房产而另行购置房产的差价损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方未按照本协议约定的条件和时间进行房屋交付及物业交接，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应确保交付的房产及附属设施设备完好无损，如存在损坏情况，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之