购房充值协议书

购房充值协议书甲方（充值方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意向，乙方为促进房产销售，特推出购房充值优惠活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与购房充值事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.充值性质甲方参与乙方推出的购房充值活动，充值金额将作为未来购买乙方指定房产项目中特定房源的预付款。该房源位于[具体楼盘名称及地址]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.充值金额及优惠甲方同意向乙方充值人民币[X]元整。乙方承诺，甲方在成功签订购房合同并支付剩余房款后，充值金额将按照以下方式享受优惠：在总房价基础上直接抵扣人民币[X]元。充值期间，充值金额按照年化利率[X]%计算利息，该利息在签订购房合同结算时一并计入优惠金额。3.充值资金监管乙方应将甲方充值资金存入由甲乙双方共同指定的银行监管账户，监管账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、挪用该监管账户内的资金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解充值资金的监管情况及使用进度。在符合乙方购房条件及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定签订购房合同，并享受充值优惠。对乙方提供的房产信息及相关服务有知情权，有权要求乙方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、产权情况、周边配套设施等。2.义务按照本协议约定向乙方足额充值款项。提供真实有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与其取得联系。在乙方通知签订购房合同后，应在约定时间内前往乙方指定地点签订合同，并按照合同约定支付剩余房款。遵守乙方制定的购房充值活动规则及相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的充值款项。根据本协议及相关规定，对甲方的购房资格进行审核。在甲方未按照约定履行义务时，有权根据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定为甲方提供购房充值优惠及相关服务。向甲方如实告知房产项目的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付时间、配套设施等，并提供书面资料。保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件，且产权清晰无纠纷。按照约定将甲方充值资金存入监管账户，并确保资金安全。在甲方符合购房条件时，及时通知甲方签订购房合同，并协助甲方办理相关购房手续。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额充值款项，每逾期一日，应按照未充值金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已充值款项不予退还，乙方并有权要求甲方按照本协议充值金额的[X]%支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或违反乙方购房充值活动规则及相关规定，乙方有权解除本协议，甲方已充值款项不予退还，并有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的数据处理、通知送达、业务推广等各项损失。3.若甲方在乙方通知签订购房合同后，未在约定时间内签订合同或未按照合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权另行处置该房产，由此产生的差价及其他损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定将甲方充值资金存入监管账户或擅自挪用监管账户资金，应立即返还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、购房机会损失等。2.若乙方未按照本协议约定为甲方提供购房充值优惠或相关服务，应按照充值金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应提供的优惠或服务。3.若乙方所售房产不符合国家法律法规及相关政策规定，或产权存在纠纷，导致甲方无法正常购买房产，乙方应全额退还甲方已充值款项，并按照充值金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、重新购房的差价损失、装修损失、误工损失等。4.若乙方未按照约定时间通知甲方签订购房合同或协助甲方办理相关购房手续，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应全额退还甲方已充值款项，并按照充值金额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等