老宅调整协议书

老宅调整协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就老宅调整事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障协议的顺利履行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本老宅调整协议书（以下简称“本协议”）。一、老宅基本情况及调整标的物描述1.老宅位置本协议所涉及的老宅位于[老宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老宅的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.老宅现状老宅现有房屋[X]间，其中主房[X]间，厢房[X]间，房屋结构为[砖木结构/砖混结构/其他结构]。老宅内部设施包括但不限于水电线路、排水系统、门窗等。3.调整标的物甲乙双方同意对老宅进行如下调整：甲方将位于老宅[具体位置]的[X]平方米房屋及附属设施（以下简称“调整房屋”）与乙方位于老宅[具体位置]的[X]平方米房屋及附属设施进行交换。调整房屋的具体情况如下：房屋结构：[调整房屋的结构类型]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/仓储/其他用途]附属设施：包括但不限于与房屋相连的庭院、围墙、水井、化粪池等乙方用于交换的房屋及附属设施具体情况如下：房屋结构：[交换房屋的结构类型]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/仓储/其他用途]附属设施：包括但不限于与房屋相连的庭院、围墙、水井、化粪池等二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成老宅调整相关事宜。在老宅调整过程中，有权对乙方的行为进行监督，确保调整工作符合本协议及相关法律法规的要求。按照本协议约定获得乙方交换的房屋及附属设施的所有权。2.义务向乙方提供调整房屋的相关产权证明文件及资料，确保调整房屋产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。在本协议签订后[X]日内，腾空调整房屋，并将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理与老宅调整相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、土地使用权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。负责处理调整房屋交付前的所有债权债务纠纷及其他相关问题，保证乙方接收调整房屋后不会因该房屋产生任何纠纷或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定完成老宅调整相关事宜。在老宅调整过程中，有权对甲方的行为进行监督，确保调整工作符合本协议及相关法律法规的要求。按照本协议约定获得甲方交换的房屋及附属设施的所有权。2.义务向甲方提供用于交换的房屋及附属设施的相关产权证明文件及资料，确保交换房屋产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。在本协议签订后[X]日内腾空用于交换的房屋，并将房屋及附属设施交付给甲方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。协助甲方办理与老宅调整相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、土地使用权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。负责处理用于交换房屋交付前的所有债权债务纠纷及其他相关问题，保证甲方接收交换房屋后不会因该房屋产生任何纠纷或损失。三、老宅调整费用及支付方式1.调整费用双方同意，本次老宅调整不涉及任何费用支付。2.支付方式无。四、老宅调整的时间安排1.本协议签订后[X]日内甲乙双方应各自完成对调整房屋及用于交换房屋的腾空工作，并向对方交付房屋及附属设施。2.交付房屋后的[X]日内甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应提交与调整房屋相关的产权证明文件及资料，乙方应提交与用于交换房屋相关的产权证明文件及资料，并按照不动产登记机构的要求提供其他必要文件。3.办理产权变更登记手续后的[X]日内甲乙双方应完成土地使用权变更登记手续（如涉及）。办理土地使用权变更登记手续时，双方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担各自应承担的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付调整房屋，每逾期一日，应按照本协议调整房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付（如有）的款项，并按照本协议调整房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付用于交换的房屋，每逾期一日，应按照本协议用于交换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有）的款项，并按照本协议用于交换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方或乙方提供的产权证明文件及资料存在虚假或隐瞒重大事实的情况，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理老宅调整相关手续，每逾期一日，应按照本协议调整房屋或用于交换房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本