签订代建协议书

签订代建协议书甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，甲方有意委托乙方作为该项目的代建方，负责项目的相关建设事宜。乙方具备相应的代建能力和经验，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]项目事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或设施内容，如住宅[X]套、商业用房[X]平方米、配套设施[详细列举]等]4.项目内容：负责项目的前期规划、设计、报建等工作，确保项目符合相关法律法规及政策要求，并取得各项建设许可文件。组织项目的施工建设，包括但不限于工程招标、施工管理、质量监督、安全保障等，确保工程按照设计要求和施工规范进行建设，保证工程质量和进度。负责项目所需设备、材料的采购及管理，确保设备和材料的质量符合要求，并按时供应到施工现场。协调与项目相关的各方面关系，包括但不限于与政府部门、周边居民、相邻单位等的沟通协调，处理项目建设过程中的各类问题和纠纷。负责项目的竣工验收工作，组织相关部门和单位对项目进行验收，确保项目达到验收标准，并协助甲方办理项目交付使用的相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建项目的财务状况，要求乙方定期提供项目财务报表。在乙方违反本协议约定或存在严重违约行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。配合乙方协调与项目相关的各方面关系，为项目建设创造良好的外部环境。对乙方提交的项目建设方案、设计文件、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，自主选择项目的设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。在法律法规允许的范围内，对项目建设过程中的各项事务进行自主决策和管理。2.义务：严格按照国家法律法规、相关政策及本协议约定履行代建职责，确保项目建设合法合规。制定详细的项目建设计划和实施方案，并报甲方备案。按照计划和方案组织项目建设，确保项目按时、按质、按量完成。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理，包括但不限于工程质量、安全、进度、成本等方面的管理，定期向甲方汇报项目进展情况。负责项目建设资金的管理和使用，按照国家有关规定和本协议约定进行财务管理，确保资金使用合理、透明，并接受甲方的监督检查。妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料和档案，在项目竣工后按照规定移交相关部门和单位。项目竣工后，负责对项目进行保修，并承担因乙方原因导致的质量问题的保修责任。三、代建费用及支付方式1.代建费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目完成基础工程建设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格并办理完交付使用手续后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作量对应的代建费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行代建职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成项目建设任务，每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在项目建设过程中违反法律法规或相关政策规定，导致项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两