政府房屋协议书

政府房屋协议书甲方（政府方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，房屋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面装修等，具体状况以现状为准。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋受让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该房屋抵押、出租、赠与或转让给第三方（如有相反情况应如实告知乙方）。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件及其他必要资料，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用按照法律法规规定承担。在乙方支付受让款项后，按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方处理与该房屋相关的其他事宜，如解决可能出现的邻里纠纷等，确保乙方能顺利使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，有权按照自身意愿对房屋进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。接受甲方交付的房屋及相关资料，在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。按照法律法规及本协议约定承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在使用该房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项经双方协商一致，该房屋的受让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋受让款项：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋受让款项一部分或按照本协议约定处理。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续的申请提交并被相关部门受理后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况，包括但不限于房屋门窗是否完好、水电设施是否正常、墙面地面是否有损坏等。如发现问题，甲方应按照乙方要求及时进行修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举应由甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举应由乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋受让款项의[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方已支付款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份