新能源汽车充电站场地租赁合同协议

新能源汽车充电站场地租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/营业执照号：__________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/营业执照号：__________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于建设、运营新能源汽车充电站事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体范围（以附件或现场勘验为准），包括但不限于：_________________________。1.3租赁场地的现状：土地性质为________________，场地面积约为________________平方米，现有设施包括：_________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。2.3租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方应按约定交还租赁场地。如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地每平方米每月租金为人民币______元（大写：____________________），或采用其他方式确定为：_________________________。3.2租金支付周期：______（月/季/年）付。3.3每期租金应于______（月/季/年）度的______日前支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户：开户行：__________________________账户名称：________________________账号：____________________________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第四条场地使用要求与限制4.1乙方仅能将租赁场地用于建设、安装、运营新能源汽车充电站及相关配套设施，不得用于任何其他用途，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方负责充电站的建设方案须符合国家及当地的规划、消防、环保、电力等相关法律法规要求，并取得必要的许可、批准文件。相关申请手续的办理，原则上由乙方负责，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。4.3乙方在租赁场地进行建设、改造、装修等活动前，应事先获得甲方书面同意（如涉及政府部门审批，则还应获得相应批准），所有费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方投入的固定装修及其附属设施无偿归甲方所有，或按评估价值给予补偿，具体方式为：_________________________。4.4乙方应负责充电站运营期间的一切安全管理工作，确保符合安全生产规范，承担因自身原因造成的安全事故及产生的所有法律责任和经济责任。乙方应购买足额的公众责任险等必要保险，并将保险单副本提交给甲方备案。4.5乙方应爱护租赁场地及其附属设施，保持场地环境整洁。租赁期满交还时，场地及其附属设施应保持正常使用状态，非自然损耗的维修或更换费用由乙方承担。4.6乙方不得在租赁场地内存储危险品、易燃易爆物品或进行其他污染环境、危害公共利益的活动。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时提供租赁场地，并保证其对租赁场地拥有合法权利。（2）保证乙方在租赁场地内依法享有占有、使用租赁场地的权利。（3）配合乙方办理充电站建设、运营所需的相关许可、审批手续（如需甲方提供材料或签字的，甲方应在合理期限内予以配合）。（4）按照本合同约定收取租金。（5）负责维护租赁场地公共区域（如道路、水电总接口等）的基础设施，并承担相关费用。（6）确保提供给乙方的场地基础水电等能够满足充电站建设运营的基本需求（如约定包含）。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。（2）负责充电站的建设、设备采购、安装、调试、维护、更新及其运营管理，确保符合国家及行业安全标准。（3）自行办理充电站运营所需的所有证照或许可（如充电服务经营备案、电力业务许可证等），并承担相关费用。（4）负责充电站运营期间产生的全部费用，包括但不限于电费、设备维护费、维修费、保险费、税费、员工工资、管理费等。（5）遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保、用电等方面的法律法规，确保充电站安全、合规运营。（6）承担充电站运营期间产生的一切法律责任、经济责任和风险。（7）在租赁场地内应遵守当地社区管理规定，维护良好公共秩序。（8）租赁期满或合同终止时，应将租赁场地及其附属设施（不包括甲方拥有的基础设施数据线等）完好交还甲方。第六条押金6.1为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________）。6.2甲方指定收款账户：开户行：__________________________账户名称：________________________账号：____________________________6.3押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。6.4租赁期满或合同依法解除、终止，且乙方不存在欠付甲方租金、费用及其他违约行为，且场地设施完好（正常损耗除外）的，甲方应在乙方交还租赁场地并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。6.5以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的。（2）乙方造成租赁场地或其附属设施损坏，修复费用由乙方承担但乙方未足额支付的。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，扣除金额不足以弥补损失的，甲方仍有权要求乙方赔偿。（4）乙方未结清在本合同项下应付甲方的所有费用。具体扣除金额应以甲方出具的书面凭证为凭。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第七条维修责任7.1租赁场地的基础结构、道路、公共水电管线等由甲方负责维修维护，费用由甲方承担。7.2租赁场地内乙方建设的充电站及其附属设备、建筑内部设施等由乙方负责日常维护和维修，费用由乙方承担。7.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。非因对方原因造成的维修，责任方应负责修复。如因对方原因或不可抗力导致需维修，责任方或双方应根据情况协商处理。紧急维修需立即进行的，费用由责任方承担，但应及时通知对方并协商确定。第八条保险责任8.1乙方必须自行为充电站的建设、运营、以及充电站内所有设备、设施购买足额的财产保险和公众责任险等必要保险，保险范围和保额应符合相关规定和行业标准。8.2乙方应在保险合同生效后______日内将保险单副本提交给甲方备案。保险期间应覆盖本合同租赁期限。8.3因乙方责任或其设备、设施原因造成甲方、第三方或租赁场地损坏、人员伤亡的，乙方应负责赔偿，保险赔偿不足部分由乙方承担。8.4乙方应承担因其运营活动、设备故障等引发的一切法律责任和经济责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，导致本合同目的无法实现或无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）甲方无正当理由逾期交付租赁场地超过______日。（3）乙方擅自改变租赁场地用途，或擅自将租赁场地转租、转借给他人的。（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行或目的无法实现的。（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应妥善处理租赁场地、尚未结算的费用、已产生债权债务等事宜。乙方应按约定交还租赁场地。9.4本合同在租赁期限届满后自动终止，或在本合同约定的解除条件成就时终止。终止时，双方应按照约定处理场地交还、费用结算等事宜。第十条违约责任10.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失。10.2乙方未按约定支付除租金、滞纳金、违约金以外的其他费用的，甲方有权要求乙方支付，并有权从押金中直接扣除相应款项。10.3因乙方原因导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。11.2任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同履行过程中发生的事项或通知，均应采用书面形式，并按本合同载明的地址或另行书面约定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下任何权利的转让或合同的分包，须事先获得对方的书