抵押物售卖协议书模板

抵押物售卖协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[电子邮箱或官方联系方式]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[电子邮箱或官方联系方式]

协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定抵押物的售卖事宜达成一致，基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就抵押物的权属转移、交易条件及后续履行事宜进行协商并签署。该抵押物系由甲方合法持有或有权处置的财产，乙方作为合法的受让方或承租方，通过本协议明确双方的权利义务，确保交易的合法性与安全性。双方基于对抵押物现状、价值及交易风险的充分了解，同意按照本协议约定的条款完成相关手续的办理，并共同遵守法律法规及本协议的约定。本协议的签订及履行，旨在通过合法合规的方式实现抵押物的处置或租赁目的，保障双方的合法权益，并为后续的交接、过户或其他相关手续提供依据。协议的背景基于双方在[具体背景说明，如：市场交易需求、资产重组计划、融资安排等]的前提下达成，旨在通过本协议明确交易框架，为后续的履行提供法律保障。双方确认，本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，所有条款均需严格依照法律法规及本协议内容执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就特定抵押物进行售卖（或租赁、委托处置等，根据实际情况选择或修改）的交易安排及双方权利义务，确保交易的合法、合规及高效完成。协议范围包括但不限于抵押物的权属确认、价值评估（如适用）、交易条件协商、价款支付（或租金支付）、交付（或使用）、过户（如适用）手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等。具体涉及抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证明文件、评估价值（如约定）、交易价格（或租金）、支付期限与方式、交付/使用条件、违约处理机制、不可抗力情形下的责任划分、争议解决途径等内容，均以本协议条款为准。双方同意在本协议框架内完成所有必要流程，保障抵押物按照约定进行处置或使用，并各自履行相应的法律及合同义务。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“抵押物”系指甲方根据本协议约定向乙方出售（或出租、委托处置）的特定财产，包括但不限于其名称、描述、规格、数量、位置及权属状态，具体以本协议附件或相关证明文件为准。

“协议价款”系指乙方根据本协议约定向甲方支付购买（或租赁、使用）抵押物的总金额，根据本协议价格与支付条件条款确定。

“交付”系指甲方按照本协议约定完成抵押物所有权的转移（出售情形）或实际控制权的移转（租赁或委托处置情形），并确保乙方获得合法使用或处置的权利。

“过户”系指在出售情形下，依照法律规定办理抵押物所有权转移登记手续的行为。

“履行期限”系指本协议各条款约定的完成特定事项的时间节点或期间。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”系指本协议履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

“附件”系指经双方签署并成为本协议不可分割部分的任何补充文件、清单或证明材料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付协议价款（或租金），并有权在乙方违反本协议约定时，依据本协议及法律法规追究其违约责任。甲方有权要求乙方提供履行本协议所必需的配合，包括但不限于办理相关手续所需的文件签署。在出售情形下，甲方有权要求乙方完成对抵押物的合理处置（如约定）；在租赁或委托处置情形下，甲方有权监督乙方对抵押物的使用或处置过程是否符合约定。

(2)义务：甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处置权，并确保抵押物不存在任何未披露的抵押、质押、查封、扣押或其他权利负担，或已就本协议项下的交易向相关权利人作出充分告知并取得必要同意。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物权属证明文件及其他相关资料，并保证其合法有效性。甲方应按照本协议约定的时间、地点完成抵押物的交付（或提供使用），并确保交付状态符合约定。交付前，甲方应承担抵押物的一切风险（除另有约定外）。甲方应配合乙方办理必要的过户手续（如出售情形），并承担由此产生的一切费用（除非本协议另有约定）。甲方应保证其提供的信息和承诺符合事实，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应遵守所有适用的法律法规，确保本协议的履行不侵犯任何第三方合法权益。

2.乙方的权力与义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，包括提供合法的抵押物、完成交付（或提供使用）及配合过户等。乙方有权在甲方违反本协议约定时，依据本协议及法律法规追究其违约责任，并有权要求解除本协议并要求赔偿损失。乙方有权在支付协议价款（或租金）后，获得抵押物的所有权（出售情形）或获得对抵押物的使用权（租赁或委托处置情形）。

(2)义务：乙方应按照本协议约定的金额、期限和方式足额支付协议价款（或租金），并保证支付资金的合法性。乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件及支付信息。乙方应按照本协议约定接收抵押物（或使用抵押物），并妥善保管，因乙方原因造成的抵押物损坏或灭失（除正常损耗外），由乙方承担赔偿责任。乙方应遵守本协议关于抵押物使用（如租赁或委托处置情形）的约定，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行可能损害其价值的行为，除非事先获得甲方书面同意。乙方应配合甲方办理必要的过户手续（如适用），并承担由此产生的一切费用（除非本协议另有约定）。乙方应承担交付后（或使用后）抵押物的一切风险（除另有约定外）。乙方应确保其使用抵押物（如租赁或委托处置情形）的行为不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。乙方应保证其提供的信息和承诺符合事实，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守所有适用的法律法规，不得利用抵押物从事非法活动。在出售情形下，乙方应确保其具备支付能力和取得价款的合法来源。在租赁或委托处置情形下，乙方应按时支付租金并完成约定的处置任务（如适用）。

第四条价格与支付条件

本协议项下抵押物的交易价格（以下简称“协议价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含[说明价格包含的内容，如：抵押物的全部价值、相关税费等，根据实际情况明确]。

乙方应按照以下方式及时间节点支付协议价款：

(1)支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如：银行转账、现金等]向甲方指定账户支付。甲方指定账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

(2)支付时间：

a.预付款：本协议签署后[具体天数]日内，乙方应支付协议价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为定金或预付款。

b.尾款/剩余款项：[具体条件，如：抵押物完成交付/过户手续后/满足其他特定条件后]日内，乙方应支付剩余的协议价款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

乙方应按照约定的时间和方式足额支付款项，任何逾期支付均视为违约。甲方应在收到乙方支付款项后[具体天数]日内，向乙方出具收款凭证。如乙方分期支付，应按约定节点履行。

如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利息计算方式为逾期金额乘以[利率]%/日。

第五条履行期限

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：一年]，自[起始日期]至[终止日期]。除非双方另有约定或本协议另有条款规定，协议在有效期内持续有效。

(2)抵押物的交付（或使用）期限：甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，或[其他条件，如：乙方支付预付款后]日内，按照本协议约定将抵押物交付给乙方（或开始供乙方使用）。具体交付时间或起止使用时间约为[具体日期或期间]。

(3)过户手续办理期限：在出售情形下，自甲方收到乙方支付的[全部/部分]协议价款之日起[具体天数]日内，或双方约定的时间内，甲方应负责办理抵押物的所有权转移登记手续，乙方应积极配合提供所需文件。过户费用由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方按比例承担]承担。

(4)其他重要时间节点：

a.乙方应于[具体日期]前完成协议价款的支付。

b.如需进行抵押物价值评估，评估报告应在[具体日期]前提交，评估费用由[约定承担方]承担。

c.双方应于[具体日期]前完成相关文件的签署和准备。

任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)权属瑕疵担保责任：如甲方未能保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处置权，或抵押物存在本协议附件中列明或应披露而未披露的权属瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法取得或完全丧失抵押物的预期权益，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为实现权利而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、评估费、过户费等），并承担乙方因此可能面临的一切法律责任。即使乙方部分获得补偿，甲方仍应承担相应责任。

(2)逾期交付责任：如甲方未能按照本协议第五条第（2）款约定的时间交付抵押物（或开始供乙方使用），每逾期一日，甲方应向乙方支付协议价款总额[百分比，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金总额不超过协议价款总额的[百分比，如：百分之二十]。

(3)逾期办理过户责任：如甲方在出售情形下未能按照本协议第五条第（3）款约定的时间办理完毕抵押物过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付协议价款总额[百分比，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应承担因甲方原因导致的过户障碍所产生的所有费用。违约金总额不超过协议价款总额的[百分比，如：百分之二十]。

(4)其他违约：如甲方提供虚假信息、隐瞒抵押物瑕疵或其他违反本协议约定行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付价款责任：如乙方未能按照本协议第四条约定的时间足额支付协议价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付金额[百分比，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，乙方除应支付累计违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权在应付款项未付清前拒绝交付抵押物（或继续控制抵押物使用权）。违约金总额不超过协议价款总额的[百分比，如：百分之二十]。

(2)逾期办理相关手续责任：如乙方未能按照本协议约定及时提供办理过户或其他手续所需的文件，导致甲方无法按时完成相关程序，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额或比例]的违约金。甲方因此遭受的损失，由乙方承担赔偿责任。

(3)不当使用抵押物责任：如乙方在使用抵押物（租赁或委托处置情形）期间，违反本协议约定或法律法规规定，擅自改变抵押物用途、结构，或造成抵押物损坏、灭失，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。

(4)其他违约：如乙方提供虚假信息、隐瞒自身情况或其他违反本协议约定行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.解除协议后果：如一方发生严重违约行为，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除本协议。解除协议后，已履行的部分，双方互不承担责任；尚未履行的，终止履行。因违约方原因导致协议解除的，违约方仍应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失（如本金、利息、税费、费用等）、预期利益损失（如有明确约定且损失可证明）、以及为追究权利而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。

5.违约金的调整：如约定的违约金低于造成的损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；如约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.不可抗力免责：根据本协议第十二条约定，因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

7.连带责任：双方确认，在本协议履行过程中，任何一方违反保密、竞业禁止等本协议未明确约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、禁令等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如：七（7）]日内通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知和证明是主张不可抗力免责的条件。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方在本协议项下的责任。若不可抗力持续超过[具体天数，如：三十（30）]日，双方应协商决定是否解除本协议或修改协议条款。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约，但应及时通报情况，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除非本协议另有约定，因不可抗力一方履行义务能力受影响而给对方造成的预期利益损失，一般不承担责任，但若双方有明确约定或法律有特别规定除外。

5.协商处理：发生不可抗力情况时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关事宜，包括但不限于履行期限的调整、责任的分担等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点，如：本协议签署地]进行，双方应本着公平合理、互谅互让的原则，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，如：十五（15）]日内，可共同委托[调解机构名称，如：双方认可的调解委员会或指定调解员]进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书或调解协议，调解书或协议具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不愿调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点，如：仲裁委员会所在地]。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁庭可酌情决定由败诉方承担胜诉方的部分或全部仲裁费用。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，双方也可选择通过有管辖权的人民法院诉讼解决争议。若选择诉讼，争议应由[明确的人民法院，如：被告住所地/合同履行地/协议签订地有管辖权的人民法院]依照中华人民共和国法律进行审理。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的权利义务，也不影响双方就争议达成临时协议或保全措施。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并遵循公平、合理、高效的原则。任何一方在争议解决过程中保留追究对方其他违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，在交付时；(b)挂号信，在寄出后第五（5）日；(c)传真或电子邮件，在成功发送时。送达地址如下：

甲方：[甲方送达地址]

乙方：[乙方送达地址]

任何一方变更送达地址，应提前[具体天数，如：五（5）]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本协议不可分割的一部分方能生效。任何一方无权单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议的终止除依据本协议约定或法律规定外，发生以下情况之一时亦视为终止：(a)双方协商一致同意终止；(b)因不可抗力导致本协议目的无法实现；(c)一方进入破产、清算或解散程序；(d)因一方严重违约导致本协议被解除。协议终止后，双方应根据终止原因和本协议约定处理未尽事宜，如结算款项、财产返还、资料交还等。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成公众知识的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而终止。

5.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的解释及