租赁合同书范本

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出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该房屋权属状况为：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：__________。

3.乙方支付租金应提前______天通知甲方，并经甲方书面确认。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______________元整）。

2.押金用途：作为乙方履行本合同项下义务的担保。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋设施、设备无损坏，乙方按约定支付租金及其他费用，甲方应在乙方搬出房屋后______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋用途

该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第六条甲方的权利与义务

1.保证对该房屋拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

2.按照合同约定收取租金，并保证房屋及其附属设施、设备的正常使用。

3.租赁期间，甲方因特殊情况需要提前收回房屋的，应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4.配合乙方办理相关租赁登记手续。

第七条乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用该房屋，并爱护房屋及其附属设施、设备。

2.按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、燃气费等。

3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

4.租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达______天的；

（2）擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

（3）擅自改变房屋结构或进行装修的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的______%。

第十条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_______________