易地搬迁扶贫协议书

易地搬迁扶贫协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX搬迁安置合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

为贯彻落实国家关于精准扶贫及易地搬迁的方针政策，促进城乡融合发展，保障搬迁群众的合法权益，甲方依据国家相关法律法规及地方政策规定，拟对乙方所在区域的贫困人口实施易地搬迁安置计划。乙方作为搬迁安置合作社，负责协助搬迁群众的安置工作，包括安置房的建设、分配及后续服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就易地搬迁扶贫事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订，基于以下前提条件：甲方作为房地产开发企业，具备完善的安置房建设及配套设施开发能力，并承诺按照国家及地方政策要求，提供符合标准的安置住房及相应的公共服务；乙方作为搬迁安置合作社，负责组织搬迁群众的搬迁安置工作，确保搬迁群众能够顺利入住新居，并享有相应的政策保障。双方合作旨在通过易地搬迁，有效改善搬迁群众的居住条件，促进其就业增收，助力乡村振兴战略的实施。

双方在协议框架内，将共同履行各自的权利与义务，确保搬迁安置工作的有序推进。甲方将按照协议约定，提供安置房的建设资金及配套设施支持，并监督安置房的建设质量；乙方将按照协议约定，组织搬迁群众的搬迁安置工作，提供必要的搬迁服务及后续保障。双方将通过紧密合作，确保搬迁群众的合法权益得到充分保障，实现搬迁安置工作的预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了落实国家易地搬迁扶贫政策，通过甲方提供安置住房及配套设施支持，结合乙方在搬迁安置领域的专业服务，共同完成对乙方负责区域贫困人口的搬迁安置工作，旨在改善搬迁群众的居住条件，促进其融入新环境、实现稳定就业和增收，最终达到脱贫致富和乡村振兴的目标。协议范围涵盖安置房的建设与供应、搬迁人口的资格审核与信息登记、搬迁安置方案的实施、搬迁过程的组织协调、安置后的服务保障以及双方合作关系的维护等全部相关事宜。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"易地搬迁扶贫"：指根据国家及地方相关政策，将居住在生存条件恶劣、发展潜力差的地区的贫困人口，搬迁至具备较好生产生活条件的新区域定居的行为，并辅以相应的政策扶持，旨在实现贫困人口搬迁安置与脱贫发展的有机结合。

（二）"安置房"：指甲方负责建设或提供，用于安置乙方负责的搬迁群众的住房，包括住宅房屋及其附属设施，其建设标准、面积、质量等应符合国家及地方关于易地扶贫搬迁的相关规定。

（三）"搬迁群众"：指根据本协议约定，由乙方组织、经审核符合搬迁条件并实施搬迁的贫困人口及其家庭成员。

（四）"搬迁安置合作社"：指乙方作为在搬迁安置工作中承担具体组织、协调、服务功能的合作组织，负责落实相关政策和协议约定的事项。

（五）"配套设施"：指与安置房相配套的基础设施和公共服务设施，如道路、供水、供电、通讯、学校、卫生室等。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权依据国家及地方易地搬迁扶贫政策，对搬迁安置项目进行总体规划和管理，并监督乙方履行协议约定的服务职责。

2.甲方有权要求乙方提供搬迁群众的名单、资格审核情况等必要信息，以便甲方核对并落实相关补贴政策。

3.甲方应按照协议约定及国家相关规定，按时、足额提供安置房的建设资金，并确保安置房的建设符合国家规定的建筑质量标准和安全要求。

4.甲方负责安置房的设计、建设或采购工作，并确保安置房交付使用时的质量合格，满足搬迁群众的居住需求。

5.甲方有权对安置房的建设进度、工程质量进行监督，如发现不符合约定标准的情况，有权要求乙方或相关责任方整改。

6.甲方应配合乙方做好搬迁群众的安置工作，提供必要的安置房分配方案审核及手续办理支持。

7.甲方应按照国家政策规定，承担或协调落实搬迁群众的搬迁补助、住房补贴等相关费用。

8.甲方应保障安置房及相关配套设施的交付期限，并为搬迁群众的顺利入住提供必要的条件。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本协议约定，获得甲方提供的安置房建设或供应支持，以及相应的项目合作经费。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定，及时支付项目建设资金或补贴款项。

3.乙方负责组织本区域内搬迁群众的摸底调查、资格审核和信息登记工作，确保符合条件的搬迁群众能够纳入搬迁安置范围。乙方有权审核搬迁群众的申请材料，并对其真实性负责。

4.乙方负责制定详细的搬迁安置方案，包括安置点的选择、安置房的具体分配计划、搬迁时间安排等，并报甲方审核。

5.乙方负责具体的搬迁安置实施工作，包括组织搬迁群众签订搬迁协议、协调搬迁运输、安排入住事宜等，确保搬迁过程有序进行，保障搬迁群众的人身和财产安全。

6.乙方有权要求甲方按照协议约定提供安置房及配套设施，并有权对安置房的建设进度和质量进行监督，如发现问题应及时向甲方反映。

7.乙方负责搬迁群众的搬迁前后服务管理工作，包括提供必要的搬迁安置政策解释、协助办理落户、就业、教育、医疗等手续，帮助搬迁群众适应新环境，促进其社会融入。

8.乙方应建立完善的搬迁群众信息管理档案，并定期向甲方报告搬迁安置工作的进展情况、存在的问题及建议，确保信息沟通畅通。

9.乙方应配合甲方及政府相关部门，落实对搬迁群众的后续扶持政策，如产业帮扶、就业培训等，巩固搬迁成果，防止返贫。

10.乙方应确保所有工作人员的行为符合国家法律法规及职业道德规范，廉洁自律，勤勉尽责，维护搬迁群众的合法权益。

11.乙方应妥善保管甲方提供的资金、资料等，并按照协议约定或国家财务制度进行使用和管理，接受甲方的监督检查。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定，向乙方提供用于搬迁安置的住房及相关支持，具体包括但不限于以下内容：乙方负责区域符合条件的搬迁群众所需安置房的建造或提供，以及根据国家政策规定应给予搬迁群众的搬迁补助、住房补贴等资金支持。甲方提供的安置房建设资金或补贴款项总额暂定为人民币XXXX万元（大写：XXXX整），具体金额以双方根据实际搬迁人数、安置房建设成本及国家最新政策调整后的最终结算为准。甲方的支付方式包括但不限于银行转账、财政拨款转移支付等，具体方式由甲方根据资金性质和规定选择。甲方应按照国家及地方易地搬迁扶贫资金的拨付程序和管理要求，将资金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到资金后，按照协议约定及国家相关规定使用资金，并接受甲方的监督检查。首笔款项应在协议生效后XX日内支付，后续款项根据项目进度及资金到位情况，按照双方确认的结算报告分期支付，直至所有应付款项付清。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起至乙方负责的搬迁群众全部搬迁入住并完成后续服务保障目标之日止，但最长不超过XX年。协议期限届满前，如搬迁安置工作尚未完成，双方可协商续签协议。关键时间节点包括：乙方完成搬迁群众资格审核及名单确认的期限为协议生效后XX日内；甲方开始支付首笔安置房建设资金或补贴款的期限为协议生效后XX日内；安置房主体工程完工的期限为XX年XX月XX日之前；搬迁群众全部搬迁入住的期限为XX年XX月XX日之前；协议最终结算完成的期限为搬迁入住完成后XX日内。双方均应按照协议约定及上述时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行均应承担相应违约责任。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.若甲方未按协议约定按时足额支付安置房建设资金或搬迁补贴款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停相关工作，并解除协议。甲方逾期支付造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.若甲方提供的安置房存在严重质量问题，不符合国家规定的建筑安全标准和居住条件，经乙方或有关权威机构鉴定确认后，甲方应负责无偿返工重建或采取其他补救措施，并承担由此产生的全部费用。若因此给乙方或搬迁群众造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若甲方因自身原因导致安置房交付严重延迟，影响搬迁计划的实施，每延迟一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的款项并承担相应损失。

4.甲方未按规定履行监管职责，导致安置房建设或资金使用出现重大问题的，应承担相应的管理责任，并赔偿由此给乙方或第三方造成的损失。

（二）乙方违约责任：

1.若乙方未按协议约定完成搬迁群众资格审核及名单确认工作，或提供的名单失实、不完整，导致不符合条件的对象进入搬迁范围或符合条件的对象遗漏，应承担相应的行政责任，并负责纠正错误，相关费用由乙方承担。给甲方或搬迁群众造成损失的，应予以赔偿。

2.若乙方在搬迁安置实施过程中组织不力、管理混乱，导致搬迁秩序混乱、发生群体性事件或重大安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的经济损失和人员伤亡。甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方挪用、侵占甲方提供的安置房建设资金或搬迁补贴款项，应全额返还挪用、侵占的款项，并按挪用、侵占金额的XX%支付违约金。构成犯罪的，移交司法机关处理。给甲方造成损失的，应予以全额赔偿。

4.若乙方提供的安置房分配方案违反公平、公正原则，损害搬迁群众合法权益，或安置房质量不符合协议约定，应承担相应责任，进行整改。给搬迁群众造成损失的，应承担赔偿责任。

5.乙方未按协议约定履行后续服务保障义务，导致搬迁群众生活困难、社会矛盾激化或返贫现象发生的，应承担相应责任，并采取措施予以补救。甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方工作人员在搬迁安置工作中存在吃拿卡要、滥用职权、玩忽职守等违法违纪行为的，乙方应予严肃处理，并承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的连带责任。

（三）违约金赔偿的特别约定：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。双方应就损失金额进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构或依法向人民法院提起诉讼。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行期内甲方已投入的全部费用，并支付违约金。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的突发事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方有义务采取一切合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并应尽力恢复履行协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。任何一方因不可抗力免除的义务，不影响其在不可抗力消除后继续履行协议的义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以选择以下第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在。

（二）依法向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，由人民法院管辖。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。争议解决期间发生的费用（包括但不限于仲裁费或诉讼费、律师费等），原则上由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。任何一方在争议解决过程中，不得单方面解除本协议或追究对方违约责任，除非得到对方的书面同意。选择仲裁方式解决的，应遵守仲裁规则的保密原则。选择诉讼方式解决的，应遵守法院的诉讼程序规定。双方应积极配合争议解决机构或法院的工作，提供必要的证据和材料。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，送达上述地址或联系方式后视为有效送达。邮件或电子邮件发送后XX日内未收到回复的，视为已送达。

（二）协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方单方面不得擅自变更本协议内容。

（三）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、搬迁群众个人信息等予以