酒店足浴店合作协议书

酒店足浴店合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人：张三，性别：男，民族：汉族，出生日期：XXXX年XX月XX日，职务：董事长，联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的企业法人，主营业务为商业地产投资、开发与运营，具备完善的商业管理经验及法律合规能力。甲方通过市场调研及商业规划，决定在XX市XX区投资建设一家高品质足浴店，并寻求具备专业运营能力和合法资质的合作伙伴共同经营。基于此，甲方与乙方达成合作协议，由乙方负责足浴店的具体运营管理，双方共同实现经济效益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX足浴服务有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商务中心X层，

法定代表人：李四，性别：女，民族：汉族，出生日期：XXXX年XX月XX日，职务：总经理，联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的专业足浴服务企业，拥有丰富的行业运营经验、专业的服务团队及完善的标准化管理体系。乙方在足浴服务领域具备良好的市场口碑及品牌影响力，且已获得XX市卫生行政部门颁发的《公共场所卫生许可证》及《营业执照》等相关合法资质。基于乙方的专业能力及市场优势，双方经友好协商，同意由乙方承租甲方提供的场地，并负责足浴店的整体运营，双方在平等自愿、互利共赢的原则下签订本协议。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方对足浴服务市场的共同认知及合作意向。甲方作为商业地产投资方，拥有符合经营标准的场地资源，但缺乏专业的足浴服务运营经验；乙方作为行业专业服务提供商，具备成熟的运营团队及市场管理能力，但需要稳定的经营场所。双方通过本次合作，旨在实现资源共享与优势互补，共同打造一家符合市场需求的高品质足浴店。协议内容将围绕场地租赁、运营管理、权利义务分配、经济利益分配等方面展开，确保双方合作顺利进行，并最终实现互利共赢。协议的履行将严格遵循国家相关法律法规，保障双方的合法权益，并为足浴店的长远发展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作经营足浴店过程中的权利、义务及责任，确保足浴店的合法、合规、高效运营，并实现双方的经济效益最大化。协议范围包括但不限于足浴店的场地租赁、装修设计、设备购置、人员招聘与管理、日常运营、市场营销、财务管理、服务质量控制、税务处理、法律合规等方面。具体内容涵盖场地交付标准、租金支付方式、装修费用分摊、运营管理细则、利润分配方案、违约责任承担、争议解决机制等核心条款，为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

1.**足浴店**：指由双方共同投资或租赁场地，以提供足浴、按摩、休闲等综合服务为主的商业场所。

2.**运营管理**：指乙方根据本协议约定，对足浴店的日常经营进行全面管理，包括但不限于服务提供、人员管理、营销推广、安全维护等。

3.**场地**：指甲方提供给乙方用于经营足浴店的物理空间，包括但不限于大厅、包间、更衣室、卫生间等区域。

4.**装修设计**：指根据足浴店的整体风格和功能需求，进行的场地装修和布局设计工作。

5.**设备购置**：指足浴店运营所需的各类设备，如按摩床、足浴盆、空调、监控系统等。

6.**利润分配**：指根据本协议约定，双方对足浴店经营所得的收益进行划分和分配。

7.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权对足浴店的运营管理进行监督，确保其符合国家法律法规及本协议约定。

b.甲方有权参与足浴店重大经营决策，如市场定位、价格体系、营销策略等。

c.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项。

d.甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求赔偿损失、解除协议等。

（2）**义务**：

a.**场地交付**：甲方应按照本协议约定，按时将符合经营标准的场地交付给乙方。交付时应保证场地结构安全、设施齐全，并完成必要的市政接入工作，如水电、网络等。

b.**权责配合**：甲方应积极配合乙方办理足浴店所需的各项经营许可及资质认证，如营业执照、卫生许可证等，并承担相关申请费用。

c.**维修责任**：甲方应承担场地主体结构及公共设施（如电梯、消防系统等）的维修责任，并确保其符合安全运营标准。如因甲方原因导致场地设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。

d.**保密义务**：甲方应保守足浴店的商业秘密，不得泄露乙方的经营数据、客户信息等敏感内容给第三方。

e.**税费承担**：甲方应承担与场地租赁相关的税费，如房产税、土地使用税等，并提前告知乙方相关费用及缴纳方式。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权在符合本协议约定的前提下，自主开展足浴店的日常运营管理，包括服务提供、人员调配、营销活动等。

b.乙方有权根据市场需求及运营需要，制定足浴店的产品价格和服务标准，但须提前报甲方备案。

c.乙方有权要求甲方按时足额支付租金及其他应付款项，如水电费分成等。

d.乙方有权在甲方违反本协议约定时，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求赔偿损失、解除协议等。

（2）**义务**：

a.**运营管理**：乙方应制定完善的足浴店运营管理制度，包括服务流程、卫生标准、安全规范等，并确保其符合国家法律法规及行业规范。乙方应组建专业的服务团队，提供高品质的足浴服务，提升客户满意度。

b.**装修设计**：乙方应负责足浴店的装修设计工作，设计方案须符合甲方提出的风格要求及功能需求，并报甲方审核。装修费用由乙方承担，但须符合成本控制原则，装修完成后应与甲方确认验收标准。

c.**设备购置**：乙方应负责足浴店所需设备的购置、安装及维护工作，确保设备运行正常。设备购置预算须报甲方备案，重大设备采购应经甲方同意。设备残值在协议终止后按约定处理。

d.**人员管理**：乙方应自行招聘、培训及管理足浴店的工作人员，并建立完善的绩效考核制度。乙方应确保员工具备合法从业资质，并遵守国家劳动法规。员工工资、社保等费用由乙方承担。

e.**市场营销**：乙方应制定足浴店的市场营销方案，包括线上推广、线下活动等，并定期向甲方汇报营销效果。乙方应维护良好的品牌形象，不得进行虚假宣传或损害甲方声誉。

f.**财务管理**：乙方应建立规范的财务管理制度，对足浴店的收入、支出进行详细记录，并定期向甲方公示财务报表。乙方应按时足额缴纳运营过程中产生的各项税费，如增值税、个人所得税等。

g.**安全责任**：乙方应承担足浴店运营过程中的安全责任，包括消防安全、治安管理、客户意外处理等。乙方应购买足额的运营保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并及时通知甲方。

h.**保密义务**：乙方应保守足浴店的商业秘密，不得泄露甲方的投资数据、场地信息等敏感内容给第三方。

i.**场地维护**：乙方应负责足浴店内部设施的日常维护及清洁工作，确保场地环境整洁、设施完好。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。

（注：以上内容为协议主体部分，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**租金**：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的足浴店场地出租给乙方运营使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。租金包含场地使用权及相应配套公共设施的使用权，不包括水电、物业等运营费用。

2.**支付方式**：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。

3.**押金**：乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为场地租赁押金。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，协议正常终止且乙方结清所有应付款项后，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。

4.**其他费用**：除租金外，乙方应承担足浴店运营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资、税费、营销费用、设备维护费等。相关费用由乙方自行承担，并按时缴纳。水电费按实际使用量计量，每月X日抄表，次月X日前支付上月费用。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.**续约**：协议期满前X个月，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续展XX年。任何一方提出书面解除意向，应在协议期满前X个月内通知对方，并协商确定后续条款。

3.**关键时间节点**：

a.场地交付时间：本协议生效后X日内，甲方应将符合约定条件的场地交付乙方。

b.装修完成时间：乙方应在收到场地后X日内完成足浴店装修设计，并在X日内完成装修工作，经甲方验收合格后方可投入使用。

c.违约通知期限：任何一方发生违约行为，守约方应在知晓违约行为后X日内向违约方发出书面违约通知，要求其纠正违约行为并承担相应责任。

d.协议终止清算期：协议终止后，乙方应在X日内完成足浴店资产清点、客户结算、员工遣散等工作，并配合甲方完成场地交接手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期交付场地**：如甲方无正当理由未能按本协议约定时间交付场地，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整/日）作为违约金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

b.**场地不符合约定**：交付的场地存在结构安全隐患或未达到协议约定的使用标准，经乙方书面通知后X日内未能整改完毕的，乙方有权要求甲方承担整改费用，并相应减免相应期间的租金。整改仍不符合约定的，乙方有权解除协议，甲方应承担赔偿责任。

c.**违反权责配合义务**：甲方未按约定配合乙方办理经营许可或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政罚款、误工损失等。

2.**乙方违约责任**

a.**逾期支付租金**：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整/日）作为违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付至协议终止日的全部租金及违约金。

b.**违反运营管理义务**：乙方未按约定提供合格服务、存在重大安全隐患、违反卫生或消防规定被行政处罚的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即整改，并视情节严重程度要求乙方承担X万元至XX万元（大写：人民币X万元至XX万元整）的违约金。

c.**人员管理疏忽**：因乙方招聘或管理不善，导致员工违法经营、侵害客户权益或引发重大安全事件的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X个月运营收入的违约金。

d.**违反装修及设备管理义务**：乙方擅自改变场地结构或装修方案，或未按约定维护设备导致损坏的，应承担修复费用或赔偿责任，并支付X万元（大写：人民币X万元整）的违约金。

e.**违反保密义务**：乙方泄露甲方商业秘密或场地信息的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，违约金上限为XX万元（大写：人民币XX万元整）。

f.**擅自转让或抵押经营权**：乙方未经甲方书面同意，擅自将足浴店经营权转让、出借或设置抵押的，甲方有权立即解除协议，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

4.**违约金与赔偿的关系**：若违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方实际损失的，违约方应补足差额部分。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但两者择一执行。

5.**协议解除权**：任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任及因此遭受的损失。解除协议后，乙方应立即停止运营，并配合甲方完成场地及资产的交接工作。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.**影响及通知**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行造成的影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施尽量减少损失，并及时告知对方不可抗力事件的进展情况。

4.**协议变更或解除**：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更协议内容（如调整履行期限、减免相应费用等）。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、资产处置等事宜，互不承担违约责任。

5.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行本协议项下的义务。如需调整协议内容，双方应另行协商。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、诚信的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。若协商达成一致，双方应签署书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.**调解解决**：如协商未能解决争议，双方可共同选择向XX市XX区市场监督管理局或XX市XX区商业协会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.**仲裁解决（优先选择）**：若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。选择仲裁解决的，双方应在争议发生之日起X日内共同向仲裁委员会提交仲裁申请书及身份证明文件。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均可向足浴店所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判结果。

5.**法律适用**：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律。双方在本协议中约定的仲裁条款或诉讼管辖条款具有最高效力，任何一方不得以协议未对争议解决方式作出明确选择为由拒绝履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。

3.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让限制**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在同等条件下，有权将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但应提前X日书面通知乙方。

5.**保密条款**：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、足浴