房企精装修施工工艺标准

精装修施工工艺标准※2.顶面不锈钢技术要求※3.顶面吸音板技术要求※4.墙面砖技术要求※5.地面砖技术要求※6.地面石材技术要求※7.干挂石材技术要求※8.不锈钢电梯门套技术要求※9.消防立管收口标准1.吊顶工程技术要求a、所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板报于景观装饰部、项目部及监理审核确认封样。材料进场应及时通知现场标段工程师及监理验收，并提供相应的材料出厂证明检验合格证书、性能检测报告等。材料封样c、38及50主龙骨厚度(1.2mm),间距为900e、叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设(切割成L型),不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm多层板，转角处裁成L形加固(L角大于300mm拼接)。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm,夹层满涂白胶。√中原精细化地产扛旗者f、跨度较大的龙骨吊杆需用角钢固定；深度较高的吊顶龙骨采用角钢固定g、副龙骨间距300mm,造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。h、吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定如图i、吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。骨上)度不小于50mm,胀栓的埋入深度不小于3有足够的承载能力(图1-4)2、吊杆长度大于1m时，需增大吊杆直径，并设置反向支撑(L40*40*4角钢)间距2m,与主龙骨焊接或铆接。吊杆距主龙骨端部不大于300mm,大于300mm时应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆或基础(图1-5),并做好24小时承部不大于300mm,否则增加吊杆(图1-6)。4、边龙骨安装应按设计要求弹线，沿墙(柱)上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条(或铝材)用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙(柱),可用射钉固定，射钉间距不应大于吊顶次龙骨的间距(400mm为宜)。当边龙骨采用木龙骨时，木龙定(图1-7)。中原精细化地产扛旗者中原精细化地产扛旗者担(L40*40*4镀锌角钢)或按设计要求(图1-8)。先按图纸要求算出木基层的尺寸大小，完成面标高位置。标高控制线以总包交接标高为准。b.基层安装基层细木工板涂刷防火、防腐涂料三遍，转角处做“L”型刀把，如右图。基层板的吊筋拉结点间距1000mm为宜，转角两边300mm处分别加吊筋固定。如右图横向不锈钢基层两端300mm处加吊筋，避开楼板中间预埋强电线，如下图不锈钢加工安装要求1.电梯前室天花不锈钢通长，不允许断开；2.如有走廊过长，超过6m,进行分割，分割位置应与天花横撑面不锈钢呼应一致c.准备工作方便纵向不锈钢卡扣固定，如下图。注意横向不锈钢标高比纵向不锈钢标高高1cm,如右图。中原精细化地产扛旗者阳角拼接严密，没有高低差，如右图纵向不锈钢通长，不准有接缝，如下图隐蔽施工前做好隐蔽工程验收记录中原精细化地产扛旗者b.固定专用龙骨c.固定吸音板图1-15注明：顶面吸音板安装前，不锈钢安装完成。隐蔽封板施工前做好隐蔽验收记录和工程施工会签记录A、依据蓝图尺寸，结合现场空间，进行放线、套方。地面、顶面分别弹出方正线或中心线作为控制线，墙面弹出瓷砖完成面线，如下图B、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。如下图C、基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，然后涂刷一道108胶，防止粘接剂水分流失.如下图D、大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。E、镶贴面砖：准备好工具锯齿抹子、灰槽，然后在两侧墙角处弹好的面砖完成面线拉通线，控制面砖外皮完成面线，作为镶贴的标准。F、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，先用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀刮至墙面，再用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀满摊面砖背面，然后轻轻贴入墙面，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用靠尺校正平整度和垂直度。如下图。注明：粘贴墙砖必须采用锯齿抹子，保证粘结剂与墙体的有效粘贴面积，减小空鼓率，否则空鼓率较大如下图，3#楼风井墙体砖G、砖阴阳角处要倒角见下图H、墙夸阳角处如需倒海棠角4m*4m不允许使用勾缝剂填充填缝剂填缝填缝剂填缝墙砖阳角收口均需45o(角度稍小于450,以利于拼接)拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如图：1、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用米黄色瓷砖勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面0.5mm。面砖缝勾完后，用布或绵丝擦洗干净。如下图线，如下图对应，保证线能正常穿出，如与总包预留洞口偏差较大，及时与总包沟通，或上报甲方协调。如下图M、水电管井门四周留2cm凹槽，凹槽深度为瓷砖厚度，墙体面砖紧压凹槽面砖，如下图。N、过梁面砖、防火门侧面砖，窗口侧面砖，用结构密封胶粘贴，粘贴面砖对称或居中，如下图中原精细化地产扛旗者,胶缝均匀美观，无明显接茬，无汽泡，如下图A、材料进场归类码放整齐，然后各楼层所需地砖及波打线分运至指定位置，归类码放，考虑备用地砖。如下图B、墙上四周弹好一米水平线；贴灰饼拉通线，如下图。控制好地砖完成面标高，按照排版图先做出样板，经检查合格后，方可大面积施工。如下图C、铺贴瓷砖：找出地面中心十字线线，如下图。注意该十字线要与墙面完成面线和房间方正线平行或垂直。做好与电梯门和防火门的对接工作，保证其完成面与该十字线平行或垂直。然后在找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为1:2),涂刷面积不D、干硬性砂浆，配合比为1:3(体积比),应随拌随用，初凝前用完。E、铺贴时，砖的背面朝上用锯齿抹子抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，用橡皮锤拍实，如下图。每铺设两块，用水平尺检测校核地面平整度。如下图F、勾缝、擦缝：面层铺贴完成后，应在24小时后进行勾缝、擦缝的工作，用米黄色专用G、注意地面砖与波打线应对缝，波打线与墙面接缝严密，过门石与墙面砖接缝严密，如H、注意地面波打线45°角与墙面海棠角对齐，与阴角对齐，如下图A、首先将石材排版图报送甲方，经甲方签字确认后，再进行加工生产。B、材料要求：水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥，如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。C、石材铺设：铺贴前先将地面打扫干净，然后扫一遍素水泥浆，根据房间内1m标高线找出石材完成面线，然后再找出房间内的中心线，贴灰饼拉通线(即为完成面标高线),通线与中心线平行，如下图D、铺贴石材：根据水平线铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。然后按照排版编号，依次铺砌。铺前，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆(如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂),然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲击石材板),根据水平线用水平尺找平。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。·装修施工单位进场后，项目部工程师负责组织、参与土建(安装)总包向装修总包办理工作面移交验收；相关的交底工作如(标高基准线、地面高差关系、墙面垂直度、方正度、标高验收、电梯门安装交底)等，必须办理移交签字手续。工作面移交验收完成后，必须办理移交签字手续·40/50镀锌角钢、5#槽钢、8#槽钢150mm*150mm镀锌钢板、50镀锌角码、角钢干挂件、·1、施工单位施工前必须进行放线；将墙面完成面、地面完成面线弹出以及天花标高线弹出。完成后报于项目部进行放线验收，合格后方可进入下道工序。花封板-·3、放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材中原精细化地产扛旗者建筑结构层建筑结构层石材干挂构件大理石胶φ12膨胀螺栓长100焊接点240x200x12镀锌钢板8#镀锌槽钢石材墙面50x50x5镀锌角钢①建筑结构层建筑结构层石材干挂构件.①12膨胀螺栓长1006#镀锌槽钢焊接点8#镀锌槽钢石材墙面②·工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢,横向采50mmx50mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定·3.墙面150*150钢板螺栓固定墙面槽钢与钢板满焊连接预设钢板间距不大于1200mm施工照片·大堂钢架竖向8#槽钢间距小于1000mm,8#槽钢与楼顶板及地面钢板固定150*150*焊接，横向用50角钢焊接。角钢横向高度按石材规格分配。6#竖向槽钢与楼地面钢板(150*150*8)满焊连接固定，竖向槽钢与楼顶板钢板((150*150*8)有效生根连接固定。横向用40*40*4m角钢焊接，焊接处需满焊并做防锈处理；8、不锈钢电梯门套技术要求永威置业◆先将木龙骨涂刷防火防腐涂料三遍，制作成小木砖(木塞)埋入结构墙体内，间距不大于400mm,横向小于400mm的固定两个，如图。然后将裁好的细木工板用自攻螺丝固定在木砖上，细木工板背面涂刷防火涂料三遍，如图。注意细木9、消防立管收口标准适为宜，如下图1并冲孔，如下图2。在侧板冲孔处用结构密封胶对接固定在管根处，然后用铁丝临时扎紧固定，48小时候拆除铁丝。如下图3大堂装修篇目录※1、入户门安装技术要求※2、消防门及管井门技术要求※3、单元门技术要求※4、石材干挂技术要求※5、墙面干挂材技术要求※6、内外装收口技术要求※7、广告机安装要求大堂装修篇目录※8、吊顶技术要求※9、打胶技术要求※10、银镜安装技术要求※11、灭火器安装技术要求1、入户门安装控制要点2:入户门墙面石材如采用粘接剂粘接则下口石材波打线应加宽，避免门底框与波打线有缝隙(入户门门套线比粘接层厚)控制要点3:一层电梯前室干挂石材放线后空间尺寸如无法满足入户门尺寸，则入户门两侧墙石材采用粘接剂粘接2、消防门及管井门安装◆控制要点2:管井门下口高度150MM、背部采用水泥板全包后批白；暗门钢骨架◆控制要点1:入户门上口设置监控探头、门框打胶时需注意50*18凹槽(凹槽采用芝麻黑石材垫平后打胶、以保证打胶美观)中原精细化地产扛旗者◆控制要点2:单元门需增设防夹、防撞护栏，护栏固定为地面石材铺装完毕后打孔加膨胀管固定上口采用不锈钢帽(注意门禁线、电源线需固定墙面干挂石材背4、石材干挂技术要求控制要点1:找出先前弹好的石材完成面线，拉通线控制墙面平整度。然后做样板，样板做好，报甲方、监理确认后，方可大面积施工，如图。注意海棠角拼接严实美观，如图。踢脚线凹槽三面抛光，阴角缝与地面45°角对齐，如图。注意墙面干挂技术要求◆控制要点2:窗口处(不易碰到人部位)阳角采用海棠角；芝麻黑与芝麻白收口关系见图；施工时需及时清理石材上遗留胶痕；控制要点3:首层电梯呼叫盒下口离地950MM、消防按钮下口离地1800MM,位6、内外装收口技术要求大堂内单元门大堂外大堂室内外地面石材收口节点图中原精细化地产扛旗者中原精细化地产扛旗者7、大堂广告机安装技术要求◆广告机安装步骤：1、墙面石材缝放线；2、安装广告机、广告机上口比石材缝;4、安装不锈钢框；5、安装周边石材；6、安装广告机且电源插头剪除(满足电视安装厚度)与电源线