公司车间搬迁赔偿协议书

公司车间搬迁赔偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事XX行业的生产经营活动。鉴于甲方因业务发展需要，计划对现有生产车间进行搬迁，需对原车间内的设备、设施及相关资产进行妥善处理，故甲方与乙方经友好协商，就搬迁过程中涉及的赔偿事宜达成如下协议。甲方作为委托方，负责实施车间搬迁工作，并依法享有搬迁过程中产生的各项权利，同时承担相应的义务和责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设备科技有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，地址：上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋，联系电话乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，专注于工业自动化设备及生产线的研发、生产和销售。鉴于乙方原租赁于甲方名下的部分生产设备及附属设施需随甲方车间搬迁而转移，乙方作为承租方，同意配合甲方的搬迁计划，并依法享有搬迁过程中产生的各项权利，同时承担相应的义务和责任。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就搬迁过程中涉及的设备、设施及资产赔偿事宜达成一致，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为：甲方因生产经营规模扩大及产业结构调整，决定将原位于XX市XX区XX工业园区内的生产车间整体搬迁至XX市XX区XX高新技术产业开发区的新厂区。搬迁过程中，甲方需对原车间内的生产设备、生产线、办公设施及其他附属资产进行清点、评估和补偿。乙方作为原车间的主要承租方及部分设备的所有权人，其资产将随甲方搬迁而转移。为明确双方在搬迁过程中的权利义务及赔偿责任，避免纠纷，经协商一致，双方达成本协议。本协议的签订旨在确保搬迁工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，为后续的资产交接、赔偿支付及后续合作奠定基础。协议内容的关联性体现在：本协议直接关系到甲方搬迁工作的实施及乙方资产的处置，明确了双方在搬迁过程中的责任分工、赔偿标准及履行方式，为后续的设备搬迁、资产评估、赔偿支付等环节提供法律依据。协议的签订既符合甲方的业务发展需求，也满足乙方的资产保值需求，体现了双方在市场经济条件下的合作诚意与利益平衡。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX集团有限公司原位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层生产车间（以下简称“原车间”）搬迁过程中，就涉及乙方承租的设备及附属资产的清点、评估、搬迁、赔偿等事宜的权利与义务，确保搬迁工作顺利进行，保障双方的合法权益。本协议的范围包括但不限于：原车间内乙方承租或所有的生产设备、生产线、办公设施、附属设备的清单确认；搬迁过程中涉及的资产评估、价值认定及赔偿标准；搬迁方案的实施、费用承担及风险划分；资产交接的程序及责任界定；搬迁完成后的结算及后续事宜处理。通过本协议的签订，双方旨在达成共识，为搬迁工作的有序开展提供法律保障，避免潜在争议，实现资产的高效转移与价值最大化。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"搬迁基准日"：指本协议生效之日或双方另行书面约定的原车间资产清点完成之日，以较晚者为准。

（2）"搬迁费用"：指因本协议履行过程中产生的包括但不限于设备拆卸、包装、运输、安装、调试、人员服务及保险等所有相关费用的总和。

（3）"资产清单"：指附件一《原车间内乙方相关资产清单》经双方确认签字的版本，详细列明乙方相关资产的数量、型号、规格、数量及现状。

（4）"评估价值"：指由双方共同认可的具备资质的资产评估机构，依据搬迁基准日市场状况对乙方相关资产进行评估后确定的最终价值。

（5）"赔偿款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的因搬迁所产生的直接经济损失的补偿金额，包括但不限于资产折旧补偿、搬迁费用补贴及过渡期损失补偿（如有）。

（6）"不可抗力"：指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

（7）"服务提供方"：在本协议中特指乙方作为搬迁过程中涉及的设备拆卸、包装、运输等服务的配合方及服务提供方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，制定并实施车间搬迁方案，对原车间内的所有资产进行统一规划与调配，包括乙方承租的相关资产。

（2）甲方负责组建搬迁工作小组，负责搬迁方案的具体执行、进度监督及现场协调工作，确保搬迁过程安全、有序。

（3）甲方有义务在搬迁基准日前，与乙方共同对原车间内乙方相关资产进行详细清点、核对，并形成具有法律效力的《资产清单》，经双方签字盖章后作为本协议附件一。

（4）甲方有义务委托具备资质的资产评估机构，对乙方搬迁涉及的资产进行独立、客观、公正的评估，评估报告需经双方确认。评估价值将作为计算赔偿款的主要依据。

（5）甲方有义务按照本协议第五条约定的赔偿标准及金额，在搬迁工作完成且乙方提供完整结算资料后XX日内，向乙方支付全部赔偿款。

（6）甲方有义务承担搬迁过程中因自身原因造成的设备损坏、功能丧失或价值贬损的全部责任，并负责办理相关保险手续，费用由甲方承担。

（7）甲方有义务为搬迁工作提供必要的场地、电力、通道等基础设施支持，并确保搬迁期间现场环境符合安全作业标准。

（8）甲方有权监督乙方配合搬迁工作的程度，乙方需按照甲方制定的搬迁计划和时间节点，提供必要的协助与配合，确保搬迁顺利进行。

（9）甲方有义务在搬迁完成后，提供新厂区相关设施设备的安装、调试技术支持，确保乙方资产在新环境中正常运行。

（10）甲方需保证其作为搬迁主体的合法资质，并确保搬迁过程中遵守国家及地方相关法律法规，如因甲方原因导致违法搬迁产生的一切责任由甲方自行承担。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对乙方搬迁涉及的资产进行公正评估，并有权对评估报告提出异议，双方协商或委托第三方重新评估。

（2）乙方有权获得甲方按照本协议第五条约定的全部赔偿款，包括因搬迁产生的直接经济损失补偿，乙方有权要求甲方在约定期限内足额支付。

（3）乙方有权要求甲方提供详细的搬迁方案及时间表，并有权对方案中涉及乙方资产的部分提出合理化建议，甲方应予以考虑。

（4）乙方有义务按照甲方制定的搬迁方案和时间表，积极配合完成所涉资产的拆卸、包装、运输等工作，确保资产在搬迁过程中不受损坏。

（5）乙方有义务提供所涉资产的完整技术资料、操作手册、维修记录等文件，并确保资产在搬迁前处于可正常拆卸和运输的状态，对因乙方资产本身质量问题导致的在搬迁过程中产生的损坏，甲方有权根据评估结果相应扣减赔偿款。

（6）乙方有义务指派专门人员配合甲方的搬迁工作小组，负责资产拆卸、包装的技术指导及现场确认，确保搬迁过程的专业性和安全性。

（7）乙方有义务在搬迁前，自行处理与所涉资产相关的租赁、抵押等第三方权利事宜，并承担由此产生的一切费用和责任，避免因第三方权利纠纷影响搬迁工作的顺利进行。如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（8）乙方有义务在搬迁完成后，及时清理原车间内遗留的与乙方无关的物品，并配合甲方完成原车间的交割手续。

（9）乙方有权要求甲方在搬迁过程中提供必要的安保措施，确保乙方资产在搬运、安装期间的人身及财产安全。

（10）乙方有义务遵守搬迁现场的安全管理规定，佩戴安全防护用品，服从现场管理人员的指挥，如因乙方违反安全规定造成自身或他人损害，由乙方自行承担责任。

（11）乙方有义务在收到赔偿款后，向甲方提供完整的收款证明，并配合甲方完成搬迁工作的最终结算。

（12）乙方应保证其提供的相关资料及信息的真实性、准确性，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方相关资产随甲方车间搬迁产生的赔偿事宜，确定如下价格与支付条件：

（1）赔偿款总额：经双方确认的资产评估价值，具体金额以附件二《赔偿款明细表》为准，该金额为甲方应向乙方支付的因搬迁产生的直接经济损失补偿总额，包括但不限于资产折旧补偿、搬迁费用补贴及过渡期损失补偿（如有约定）。

（2）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方指定账户支付本协议项下的全部赔偿款。乙方应在收到赔偿款前，向甲方提供其合法有效的收款银行账户信息。

（3）支付时间：

a.首期款支付：在本协议生效之日起XX日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于支付乙方资产的拆卸及包装费用。

b.中期款支付：在乙方相关资产完成拆卸、包装并运抵甲方指定运输地点，且甲方收到乙方提交的符合要求的中间结算文件之日起XX日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

c.尾款支付：在搬迁工作全部完成，乙方提供完整的资产交接清单及最终结算文件，经甲方审核无误后XX日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）支付通知：甲方在每期款项支付前XX日内，应以书面形式通知乙方具体的支付金额、支付时间和支付方式，并附相关支付凭证。

（5）税费承担：本协议项下的赔偿款为含税价格，相关税费由甲方承担。甲方应在支付赔偿款时代扣代缴乙方应缴纳的所得税等，具体操作需符合国家税收法律法规规定，乙方应予以配合提供相关税务信息。

（6）资金用途：乙方承诺收到的赔偿款将专项用于原车间搬迁涉及的资产拆卸、包装、运输、安装调试及相关损失弥补，甲方有权要求乙方提供资金用途说明。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

（2）搬迁工作整体期限：自搬迁基准日起至所有乙方相关资产在新厂区安装调试完毕并正式投入使用之日止，预计总工期为XX天，具体进度安排详见附件三《搬迁详细进度计划表》。甲方应确保按计划提供必要的搬迁条件和支持。

（3）资产清点与评估期限：双方应在搬迁基准日前XX日内完成对原车间内乙方相关资产的清点、核对工作，并签署《资产清单》。资产评估机构应在收到评估委托及必要资料后XX日内出具评估报告，双方应在收到评估报告后XX日内完成确认或提出异议处理。

（4）赔偿款支付期限：严格按照第四条约定的支付时间和条件执行。甲方逾期支付任何一期款项，均应按日向乙方支付逾期支付金额的XX%作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停搬迁工作或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（5）协议终止条件：出现以下情况之一，本协议自动终止：

a.双方所有义务均履行完毕；

b.双方协商一致同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.因一方严重违约导致另一方依据本协议约定解除协议。

（6）争议解决期限：任何一方就本协议履行产生争议，应首先在XX日内通过友好协商解决；协商不成的，应按本协议第六章约定提起诉讼或申请仲裁。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，现约定如下违约责任：

（一）甲方的违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定的支付时间、金额足额支付任何一期赔偿款的，应按日向乙方支付逾期支付金额的万分之X作为违约金（计算公式：违约金=逾期支付金额×万分之X×逾期天数）。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付全部应付赔偿款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于搬迁成本增加、业务中断损失等。甲方逾期支付行为不影响乙方要求甲方继续履行协议的权利。

2.甲方未按本协议第三条第（3）款约定，在搬迁基准日前完成与乙方相关资产的清点工作，导致搬迁工作延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，但累计违约金不超过赔偿款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权要求甲方赔偿因其延误造成的直接损失，并有权根据情况调整搬迁计划。

3.甲方未按本协议第三条第（4）款约定，委托具备资质的资产评估机构进行评估，或评估结果严重失实且未在合理期限内修正，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于重新评估费用、乙方因此产生的直接经济损失。

4.甲方未按本协议第三条第（6）款约定，为乙方资产在搬迁过程中提供必要的安保措施，导致乙方资产发生盗窃、损坏或灭失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以评估价值或实际损失为准，以较高者为准。

5.甲方违反本协议第三条第（9）款约定，未在搬迁过程中遵守安全管理规定，造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部法律责任和赔偿责任。

6.若甲方因自身原因导致搬迁工作无法继续进行或搬迁完成后乙方资产无法在新址正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括搬迁费用、资产闲置损失、业务中断损失等，并可能构成根本违约，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

（二）乙方的违约责任：

1.乙方未按本协议第三条第（4）款约定，提供所涉资产的完整技术资料、操作手册等，或提供的资料虚假、不准确，导致甲方评估困难或搬迁工作延误的，乙方应承担相应责任，包括但不限于甲方因此产生的额外评估费用或延误成本。若因乙方资料问题导致搬迁方案无法实施或资产损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方未按本协议第三条第（5）款约定，指派专门人员配合甲方的搬迁工作小组，或指派人员不称职导致搬迁工作延误或出现问题的，乙方应承担相应的延误责任或赔偿责任。

3.乙方未按本协议第三条第（6）款约定，自行处理与所涉资产相关的第三方权利事宜，或处理不当导致甲方搬迁工作受阻或产生额外费用的，由乙方承担全部责任，包括但不限于第三方追偿的损失、甲方的额外支出等。

4.乙方未按本协议第三条第（7）款约定，在搬迁前清理原车间内遗留的与乙方无关的物品，或清理不彻底导致甲方承担责任或损失的，由乙方承担全部清理费用和赔偿责任。

5.乙方未按本协议第四条约定的支付条件，及时提供完整的收款银行账户信息，或提供虚假信息导致甲方无法按时支付款项的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于银行罚息、诉讼费等。若因此导致甲方支付延迟，乙方不得向甲方主张相应的违约金。

6.乙方未按本协议第三条第（10）款约定，遵守搬迁现场的安全管理规定，违反操作规程造成自身或他人损害的，由乙方自行承担全部法律责任和赔偿责任，甲方仅承担与其过错相应的责任（如有）。

（三）关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

（四）关于违约金的调整：

若一方违约行为给另一方造成的实际损失超过约定违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

（五）关于根本违约：

若任何一方发生本协议约定的根本违约行为，例如：甲方无正当理由拒绝支付全部赔偿款；乙方拒绝配合完成搬迁工作且经甲方合理催告后仍不配合；一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致协议目的无法实现等，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、合同订立成本等。

（六）违约责任与赔偿的衔接：

本协议约定的各项违约责任并非相互排斥的，守约方可以根据违约方的具体违约行为，选择行使相应的违约责任追究权，例如同时要求支付违约金和赔偿实际损失。但若守约方已通过其他途径获得部分或全部损失补偿，则其在责任追究时不得重复主张。

（七）违约通知：

任何一方根据本协议约定提出违约指控时，应向对方发出书面通知，详细说明违约事实、依据及要求。对方应在收到通知后XX日内予以答复或采取补救措施。若对方在规定期限内未答复且未采取补救措施，则视为承认违约指控，守约方可依据本协议及相关法律规定行使违约救济权。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、瘟疫流行以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

（2）影响范围：不可抗力事件应视为影响本协议履行状态的外部因素，其发生可能导致本协议部分或全部条款的暂时无法履行或履行延迟。

（3）通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的发生情况、影响范围以及预计持续时间，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（4）责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力事件的一方根据本条约定履行了通知义务后，不承担违约责任，但应尽力减轻不可抗力事件对其履行义务造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或方式。若不可抗力事件是导致协议目的无法实现的根本原因，则遭遇不可抗力事件的一方可以解除本协议，并免于承担解除前的违约责任，但应就解除协议给对方造成的损失（除不可抗力直接导致的损失外）承担赔偿责任。

（5）不可免除的责任：本协议的不可抗力条款仅适用于不可抗力事件直接导致的后果，对于一方因自身过错或疏忽未能采取合理措施而导致的损失扩大，或一方在不可抗力事件发生前已预见到风险但未采取预防措施的，不可援引不可抗力条款免除责任。

（6）不可抗力事件的结束：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力事件的一方应立即恢复本协议的履行，并根据实际情况协商调整后续履行安排。

第八条争议解决

（1）协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

（2）调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解；调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解成功的，双方应签订调解协议书并据此履行；调解失败的，不影响双方根据本协议约定或其他途径解决争议的权利。

（3）仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX（此处填写具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（如“北京市”），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，一方未经对方书面同意，不得单方面变更仲裁请求或反诉。

（4）诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权在协议履行过程中或履行完毕后，就本协议引起的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX（此处填写具体的法院名称，如“XX市XX区人民法院”），适用中华人民共和国法律。在诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，不应因诉讼而影响协议的整体目的实现。

（5）争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并在争议发生时据此履行。任何一方未经对方事先书面同意，不得单方面变更争议解决方式。若双方未在协议中明确约定争议解决方式，则发生争议时，双方应优先选择通过协商解决；协商不成的，再协商选择仲裁或诉讼。在本协议履行期间，双方可通过书面形式变更争议解决方式，但变更需经双方签字确认后方能生效。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功且对方确认收到时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式未提前通知的，由此造成延误或错误的通知后果，由未通知方承担。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。对协议的变更不影响协议其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

（3）协议解除：除本协议另有约定（如提前终止条款）外，任何一方单方面解除本协议均构成违约，应承担相应的违约责任。本协议的解除不影响双方根据法律规定或本协议约定就解除前产生的权利和义务的结算。

（4）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以知晓其他情况或存在其他协议为由，对抗本协议的条款。

（6）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在