2025年元宇宙虚拟土地租赁协议

2025年元宇宙虚拟土地租赁协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就元宇宙虚拟土地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条虚拟土地的描述1.1甲方同意将位于其运营的“[平台名称]”元宇宙平台中，坐标为[具体坐标]，面积约为[具体面积]平方米，编号为[具体编号]，外观及功能初步设定为[初步设定描述]的虚拟土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的具体三维模型、界面及初始功能由甲方提供，乙方确认在签订本协议时已了解租赁土地的初步设定信息。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2在租赁期限届满前[具体时间]，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议。续租租金及条件由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。3.2租金标准为[具体金额]元（大写：[大写金额]）每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体支付周期]。3.3首期租金应于本协议生效之日起[具体时间]内支付，后续各期租金应在每期周期开始前[具体时间]内支付。3.4支付方式：乙方应通过[具体支付方式，例如银行转账、加密货币等]将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]（若通过加密货币支付，则应注明具体的加密货币类型及钱包地址）3.5任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约。乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的[具体比例]作为滞纳金，直至付清为止。第四条虚拟土地的使用范围4.1乙方租赁土地的主要用途为[具体用途，例如建设商业建筑、举办线上活动、展示个人作品等]。4.2乙方承诺在租赁土地上进行的活动及建设内容符合国家法律法规及“[平台名称]”平台的相关规定，不得从事任何非法活动，包括但不限于：(a)卖淫嫖娼、赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪活动；(b)散布谣言、诽谤、侮辱他人或任何形式的政治宣传；(c)侵犯他人知识产权；(d)进行任何形式的诈骗或金融风险活动；(e)其他任何可能损害平台声誉、违反公序良俗的活动。4.3乙方同意甲方可对租赁土地的使用情况进行监督，如发现乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并可根据情节严重程度，直至解除本协议并要求乙方承担相应责任。第五条虚拟土地的维护及升级5.1甲方负责维护“[平台名称]”元宇宙平台的稳定运行，确保乙方能够正常访问和使用租赁土地。甲方应承担平台基础设施的升级和维护责任。5.2租赁土地本身的基础环境维护（例如地形、基础设施等）由甲方负责。乙方在使用过程中如需对租赁土地的基础环境提出改进建议，可向甲方提出，甲方有权评估并决定是否采纳。5.3乙方在其租赁土地上进行的建设、装饰等内容的维护责任由乙方自行承担。乙方应确保其建设内容符合平台技术规范，并负责其建设内容的日常维护和更新。5.4如乙方需要升级其建设内容或租赁土地的基础功能，应向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行。升级费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。甲方提供的平台功能升级不在此列。第六条知识产权6.1租赁土地本身及其基础功能的设计、开发、运营权利归甲方所有。6.2乙方在租赁土地上独立创作的建筑模型、装饰物、程序代码等（以下简称“乙方创作”）的知识产权，归乙方所有。但乙方在使用“乙方创作”时，仍需遵守“[平台名称]”平台的知识产权政策及相关规定。6.3乙方不得将其在租赁土地上的“乙方创作”以任何方式脱离“[平台名称]”平台或租赁土地进行单独使用或传播，除非获得甲方事先书面同意。6.4在本协议有效期内及终止后[具体年限]年内，甲方有权在“[平台名称]”平台内展示乙方在租赁土地上的“乙方创作”用于宣传或展示目的，但应注明出处，且不得侵犯乙方的知识产权。第七条协议的终止及解除7.1本协议在租赁期限届满后自动终止。7.2除本协议另有约定外，任一方有权在以下情形发生时，书面通知对方终止或解除本协议：(a)另一方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的；(b)乙方逾期支付租金超过[具体时间]或累计逾期支付金额超过[具体金额]的；(c)乙方利用租赁土地从事本协议第四条禁止活动的；(d)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致签订本协议的目的无法实现的；(e)甲方因重大原因（例如技术升级、平台关停等）需要收回租赁土地的，甲方应提前[具体时间]书面通知乙方，并酌情退还剩余租金。7.3协议终止或解除后，乙方应在收到通知后[具体时间]内将其在租赁土地上的“乙方创作”及所有数据、物品等予以删除或移除，并将租赁土地恢复至甲方提供的初始状态或双方约定的其他状态。乙方不得保留任何与租赁土地相关的数据或访问权限。7.4协议终止或解除时，双方应结清所有款项。乙方应支付的所有款项包括但不限于未付租金、滞纳金、违约金等。甲方应退还的所有款项包括但不限于已收取但租赁期已过的租金（按实际租赁天数比例计算）。第八条违约责任8.1除本协议第七条规定的终止或解除情形外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。8.2若乙方违约，除支付逾期租金和违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于平台声誉损失、第三方索赔等。8.3若甲方违约，例如无正当理由拒绝续租、未按时提供必要的平台服务导致乙方无法正常使用租赁土地等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部租金、赔偿乙方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。）第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议可协商变更或解除。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.4本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。