园林景观设计招标文件范例

园林景观设计招标文件范例一、招标公告（一）项目基本信息1.项目名称：XX区域园林景观设计项目2.招标人：XX投资发展有限公司3.项目地点：XX市XX区XX路沿线及周边地块4.项目概况：本项目总用地面积约X万平方米，包含城市公园、道路绿化、社区景观等子项，需结合场地现状（地形、植被、市政设施等）打造兼具生态、休闲、文化功能的景观空间。（二）招标范围本次招标为园林景观全流程设计服务，涵盖：方案设计（概念方案、深化方案，含效果图、分析图、文本说明等）；初步设计（设计说明、图纸、材料选型、造价估算等）；施工图设计（土建、绿化、水电、小品等全套施工图纸及技术交底）；设计服务（现场配合、变更答疑、竣工验收技术支持等）。（三）投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效营业执照；2.具备风景园林工程设计专项资质（等级根据项目规模确定，如乙级及以上）；3.近X年（如3年）内完成过类似规模（用地面积≥X万平方米）的园林景观设计项目（需提供合同、业主证明等材料）；4.项目负责人须具备注册风景园林师资格，且近X年主持过类似项目设计（提供业绩证明）；5.本次招标不接受联合体投标。（四）招标文件获取1.时间：本公告发布之日起至X年X月X日（工作日9:00-17:00）；2.方式：现场获取：携带单位介绍信、营业执照副本复印件（加盖公章）至XX地址（XX市XX区XX大厦X层XX室）；（五）投标文件递交1.截止时间：X年X月X日X时X分（北京时间）；2.地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室；3.逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。二、投标人须知（一）投标费用投标人承担编制、递交投标文件及参与投标的一切费用，无论结果如何，招标人不承担任何费用。（二）投标文件组成投标文件（正副本各X份，电子文件1份）包含：1.商务部分：投标函、资格证明文件（营业执照、资质、业绩、项目负责人资格等）、投标报价表（含各阶段费用明细、总价及优惠说明）；2.技术部分：设计方案（理念、总平、节点效果、生态策略、植物配置等）、进度计划（分阶段时间节点）、服务承诺（现场配合次数、变更响应时间等）。（三）投标报价1.报价方式：总价包干，包含设计费、税金、技术服务费等所有费用；2.报价依据：按《工程勘察设计收费标准》（2002年版）或市场行情自主报价，明确各阶段费用占比（如方案30%、初步20%、施工图50%）；3.报价调整：除招标人书面设计变更外，投标报价合同期内不予调整。（四）投标有效期投标有效期为自投标截止之日起90天，期间投标人不得修改或撤销投标文件。三、项目设计要求（一）设计阶段及深度1.方案设计：结合项目定位（如城市绿肺、社区活力中心），提2-3套概念方案，含总平、鸟瞰、节点透视（≥3个）、功能/交通/生态分析等；明确景观风格（如岭南园林、现代极简），植物配置体现乡土化、季相变化，硬质材料兼顾美观与耐久；方案需通过专家评审及规划、园林局意见征询。2.初步设计：深化方案，完成设计说明、总平（含坐标、尺寸）、竖向/绿化/水电/小品图等；编制材料清单（品种、规格、推荐品牌）、造价估算（误差≤±10%）；提交文件供报建及施工准备。3.施工图设计：提供全套施工蓝图（土建、绿化、给排水、电气等），标注尺寸、材料、工艺，重要节点附大样图；配合施工技术交底，解决设计疑问。（二）生态与功能性要求1.生态设计：贯彻海绵城市理念，设雨水花园、植草沟、透水铺装，年径流控制率≥70%；优先选用乡土植物，乔灌草搭配合理，植物多样性指数≥X；保护场地原有植被（古树、成片树林），合理利用现状地形，减少土方开挖。2.功能设计：满足全人群需求，设儿童活动区（安全地面、适龄设施）、老年活动区（休憩、健身）、运动区（步道、球场）等；景观小品（座椅、标识、雕塑）兼具实用与艺术，风格协调；无障碍设计：园路坡度≤1:20，设盲道、坡道及休憩点。（三）设计成果提交1.方案设计：A3精装文本5份（含说明、图纸、效果图），电子文件（PDF+CAD）1份（效果图分辨率≥300dpi）；2.初步设计：A3文本5份（含说明、图纸、造价估算），电子文件（PDF+CAD）1份；3.施工图设计：蓝图8份（含审图章），电子文件（CAD+PDF）1份，配套材料清单、工艺说明。四、评标办法（综合评分法，总分100分）评分因素权重评分标准------------------------------------------------------------------------------------------------设计方案40分理念创新性（10分）、功能合理性（10分）、生态策略（10分）、美观性（10分）投标报价30分以有效报价平均值为基准价，报价=基准价得30分，每高1%扣2分、每低1%加1分（最低20分）企业资质与业绩15分资质等级（5分）、近3年类似业绩（10分，每完成1个得2分，最多5个）项目团队10分项目负责人资格（5分，注册风景园林师得5分）、团队专业配置（5分，含建筑、结构、水电等得5分）服务承诺5分设计周期合理性（2分）、现场配合次数（2分）、后期响应时间（1分）（一）评标流程1.初步评审：检查投标文件资格、完整性，不合格者淘汰；2.详细评审：评委按标准打分，汇总后推荐前3名为中标候选人；3.招标人根据评标报告确定中标人并公示。五、合同条款（摘要）（一）设计周期方案设计：合同签订后XX日历天内提交；初步设计：方案通过后XX日历天内提交；施工图设计：初步设计通过后XX日历天内提交；现场配合：施工期每月≥X次，设计变更响应≤24小时（工作日）。（二）付款方式1.方案设计通过后，付合同总价30%；2.初步设计通过后，付合同总价20%；3.施工图通过并提交蓝图后，付合同总价40%；4.项目竣工验收合格后，付剩余10%。（三）双方责任1.招标人：提供项目资料（用地红线、地形图等），及时审核成果（≤7工作日），按约支付费用；2.设计人：确保成果符合规范及要求，对知识产权负责，配合施工技术问题，参与验收。（四）违约责任招标人逾期付款，每逾期1天按应付金额0.1%支付违约金；设计人逾期提交成果，每逾期1天按合同总价0.1%支付违约金；成果不符合要求，设计人无偿修改，否则招标人扣除部分设计费。六、其他说明1.未