线上选房协议书

线上选房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]项目的房屋销售权，乙方有意购买该项目房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过线上方式选购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所选购的房屋位于[具体楼盘名称]项目[具体楼栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前房屋主体结构已完工/尚未完工，室内装修状况为[毛坯/精装/简装等具体情况]，房屋配套设施（如电梯、供水、供电、供气等）已达到[相应阶段的标准]。3.线上选房平台双方约定通过[线上选房平台名称]进行本次线上选房活动，该平台由甲方负责运营和维护，具备安全、稳定、便捷的线上选房功能，能够确保选房过程的公平、公正、公开。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。有权对乙方的选房资格进行审核，如发现乙方不符合选房条件，有权取消乙方选房资格。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权根据项目建设进度及相关政策调整房屋交付时间等相关事宜，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。按照约定的时间和方式，为乙方提供线上选房的相关服务，包括但不限于开放选房系统、提供选房操作指引等。负责协调相关部门办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。按照本协议约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在约定的时间内，通过线上选房平台自主选择心仪的房屋。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定的时间和标准交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。对甲方提供的房屋信息及线上选房服务有知情权和监督权，如发现甲方存在违约行为或提供的信息不实，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务如实向甲方提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在选房过程中，应按照线上选房平台的操作指引进行操作，遵守选房规则和流程，不得采取不正当手段干扰选房秩序。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝接收房屋，应承担相应违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方所购房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，甲方无需承担违约责任，但应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施（如电梯、供水、供电、供气等）已达到正常使用标准。房屋已按照合同约定进行装修，装修质量符合相关标准和要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点，并向乙方提供房屋交付通知书。乙方应在接到交付通知书之日起[X]日内，携带本人身份证及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接现场共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。乙方在确认房屋符合交付标准后，应签署房屋交接确认书，办理房屋钥匙、资料等交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋信息不实或存在虚假宣传等欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款的[X]%。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方提供的资料不实或不符合购房资格要求，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1