新房代理协议书

新房代理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方代理购买新房相关事宜，乙方具备提供专业新房代理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）新房房源信息1.乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方寻找并推荐符合要求的新房房源。房源信息应包括但不限于房屋所在楼盘名称、具体地址、房屋户型、面积、楼层、朝向、装修状况、配套设施等详细情况。2.乙方承诺所提供的房源信息真实、准确、完整，且符合法律法规及相关政策规定，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。（二）代理服务内容1.协助甲方进行购房资格审查，包括但不限于查询甲方的购房资格、指导甲方准备相关证明材料等，确保甲方符合当地购房政策要求。2.陪同甲方实地查看房源，为甲方提供房屋状况的详细介绍和专业建议，解答甲方关于房屋及周边环境等方面的疑问。3.代表甲方与开发商或相关销售方进行沟通协商，协助甲方争取优惠价格、付款方式、交房时间等有利购房条件。4.协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、缴纳税费、办理房屋产权登记等，确保购房流程合法、顺利进行。5.在整个购房过程中，为甲方提供法律咨询和风险提示，保障甲方的合法权益，协助甲方处理可能出现的与购房相关的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供新房代理服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权知晓乙方为其寻找的房源详细信息，以及购房过程中的各项进展情况。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房源，以及与开发商或相关销售方协商确定具体的购房条款。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，以便乙方能够准确为其寻找合适的房源并提供专业服务。按照乙方的要求，积极配合完成购房资格审查、实地看房、签订合同等各项购房手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在提供代理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成各项工作。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、全面、高效的新房代理服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报房源信息、购房进展情况等重要事项，确保甲方能够及时了解相关信息并做出决策。在与开发商或相关销售方沟通协商过程中，代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，争取最有利的购房条件。协助甲方解决购房过程中出现的问题和纠纷，提供合理的解决方案和法律建议。三、代理服务费用及支付方式（一）代理服务费用标准甲方应向乙方支付的代理服务费用为人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方为甲方提供的新房代理服务的全部费用，包括但不限于房源信息查找、购房资格审查、陪同看房、协商谈判、手续办理等各项服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付代理服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。2.在乙方协助甲方成功签订购房合同后，甲方应在日内，向乙方支付剩余的代理服务费用，即人民币元（大写元整）。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致乙方为甲方提供服务的成本显著增加，双方可协商调整代理服务费用，但乙方应提前通知甲方，并提供相关成本增加的证明材料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代理服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与开发商或相关销售方直接签订购房合同或达成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付代理服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供新房代理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报房源信息、购房进展情况等重要事项，导致甲方错过购房时机或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成购房手续并取得房屋产权证书之日止。2.如甲方在协议有效期内未能成功购买新房，本协议自行终止，双方应按照已履行的服务情况结算费用，互不承担违约责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式通过邮寄或电子邮件等方式送达