易建房合同范本

易建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局如下：一层：客厅[长×宽]米，卧室[数量及尺寸]，厨房[长×宽]米，卫生间[长×宽]米，[其他房间及尺寸]。二层及以上：卧室[数量及尺寸]，卫生间[数量及尺寸]，[其他房间及尺寸]。3.建筑结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及标号]钢材：[品牌及型号]砂石：[规格要求]门窗：[材质及规格]其他材料：[详细说明]5.房屋用途该房屋为甲方[自住/商用等]使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的三通一平（通水、通电、通路及场地平整），确保施工条件具备。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备合法的建房资质进行施工。严格按照合同约定的房屋规格、建筑结构、建筑材料等要求进行施工，确保房屋质量符合标准。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保在约定的工期内完成房屋建造。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同项下的建房总款项为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。房屋内外装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余建房款的[X]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期要求1.乙方应自合同签订之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成房屋建造并交付甲方使用。总工期为[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行内外装修及附属设施施工。房屋内外装修及附属设施全部完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未完成三通一平、未协调好周边关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任–若乙方未按照合同约定按时完成房屋建造，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担修复责任及因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合合同约定规格的材料，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，并承担因此增加的费用及工期延误责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日