社区与位协议书

社区与位协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[社区地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[具体单位名称或个人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住所地：[居住地址或单位地址]。鉴于甲方为[社区性质及主要功能概述]，乙方为[乙方身份及与社区相关的背景情况简述]，双方经友好协商，就乙方在甲方社区内的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区空间使用乙方有权使用甲方社区内位于[具体位置]，面积为[X]平方米的空间，该空间用途为[明确用途，如商业经营、办公、居住配套设施使用等]。此空间应符合国家及地方相关建筑、安全等标准，具备基本的水电供应及通风采光条件。2.社区服务享受甲方应向乙方提供以下社区服务：环境卫生维护服务，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等，确保社区环境整洁卫生。安全保卫服务，配备专业安保人员，实行24小时值班制度，保障社区内人员及财产安全，包括但不限于门禁管理、巡逻等。设施设备维护服务，对社区内的共用设施设备如电梯、消防设备、给排水系统等进行定期巡检、保养和维修，确保其正常运行。社区文化活动组织服务，定期举办各类文化、体育、娱乐等活动，丰富社区居民生活，乙方可根据自身需求参与部分活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方使用社区空间的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定的用途使用，不得擅自改变用途。按照国家法律法规及社区管理规定，对社区进行统一管理，制定并执行相关规章制度，要求乙方遵守。根据实际情况，在合理范围内调整社区服务内容及标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方提供各项社区服务，确保服务质量达到约定标准。负责对社区内共用设施设备进行维护和管理，保障其正常运行，因设施设备故障给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，但因乙方自身过错导致的除外。协助乙方办理与在社区内开展活动或经营相关的必要手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方正常的经营、生活等活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用社区空间，享有本协议约定的各项社区服务。对甲方提供的社区服务质量进行监督，有权提出意见和建议，要求甲方改进服务。在符合社区管理规定的前提下，自主开展经营、生活等活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的用途使用社区空间，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对使用空间进行装修、改造等，应提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏社区整体结构和外观。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于空间使用费用、服务费用等。遵守甲方制定的社区管理规章制度，配合甲方开展各项管理工作，爱护社区内的共用设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得在社区内从事违法违规活动，不得损害其他居民的合法权益，否则应承担相应法律责任。三、费用及支付方式1.空间使用费用乙方应向甲方支付社区空间使用费用，费用标准为每月每平方米[X]元，每月费用共计[X]元。此费用应根据社区运营成本及市场情况适时调整，但甲方应提前[X]个月通知乙方。2.服务费用甲方为乙方提供社区服务，乙方应支付服务费用，服务费用标准为每月[X]元。服务费用涵盖环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护、社区文化活动组织等各项服务内容。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将本月的空间使用费用和服务费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供社区服务或服务质量不符合约定标准，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改进的，乙方有权扣除相应服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未提供服务或服务质量不达标的部分对应的费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常的经营、生活等活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用社区空间，擅自改变用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回空间，并要求乙方按照本协议约定的空间使用费用标准的[X]倍支付违约金。如因乙方擅自改变用途给社区造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付本协议约定的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用社区空间及相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若乙方违反甲方制定的社区管理规章制度，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为[X]元。乙方因违反规章制度给社区或其他居民造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协