祖屋转卖协议书

祖屋转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.祖屋位置：该祖屋位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.祖屋面积：祖屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.祖屋结构：祖屋为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。4.附属设施：祖屋附带[附属设施详细清单，如庭院、水井、厕所等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取祖屋转卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对所出售的祖屋拥有合法的所有权，有权处分该祖屋，且该祖屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知祖屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、历史使用情况、是否存在纠纷等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理祖屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。在交付祖屋前，负责处理与祖屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收祖屋后不会因该房屋的债权债务问题产生任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付祖屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付祖屋及办理产权过户登记手续。在祖屋交付后，享有对祖屋的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付祖屋转卖价款。配合甲方办理祖屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。在接收祖屋后，应当按照房屋的原有性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应当承担修复或赔偿责任。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方协商确定，该祖屋转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、祖屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转卖价款后的[X]日内，将祖屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供祖屋的相关钥匙、产权证书等资料，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细记载祖屋的房屋状况、附属设施情况等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付祖屋或交付的祖屋不符合约定条件，甲方应向乙方返还已收取的全部价款，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照转卖价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部价款，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。