2026年建筑物维护合同

2026年建筑物维护合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑物维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业建筑物维护服务，严格按照双方确认的维护计划和技术标准，执行建筑物日常及定期维护任务，并承担相应的维护责任。乙方确保具备提供建筑物维护服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目实施人员的职业资格证书复印件。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、维护对象：甲方拥有的建筑物，包括但不限于建筑主体结构、外墙、屋顶、门窗、水电系统、消防设施、空调系统等。

3、具体服务内容：

（1）日常巡查：乙方应派驻专业技术人员每周对建筑物进行巡查，记录维护需求并及时反馈给甲方。

（2）定期维护：包括但不限于以下项目：

-水电系统检查与维修；

-消防设施检测与维护；

-空调系统清洗与保养；

-外墙清洗与修补；

-屋顶防水处理；

-门窗维修与更换；

-楼梯及其他公共区域的维护。

4、维护频率：日常巡查每日一次，定期维护按照以下计划执行：

-水电系统：每季度一次；

-消防设施：每半年一次；

-空调系统：每年两次；

-外墙清洗：每年一次；

-屋顶防水：每两年一次；

-门窗维修：根据实际需求随时进行；

-楼梯及其他公共区域：每月一次。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物维护所需的必要资料，包括但不限于建筑图纸、历史维修记录、使用说明书等，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应为乙方项目实施人员提供必要的工作条件，包括但不限于施工区域、临时存放空间、施工用水用电等，并配合乙方完成维护任务。

3、甲方应监督乙方维护工作的实施情况，有权对乙方的工作质量进行抽查和评估，并要求乙方在接到通知后24小时内进行整改。

4、如甲方对乙方的维护服务有特殊需求或提出额外要求，应提前以书面形式通知乙方，乙方应在合理范围内予以配合，并就额外费用与甲方协商一致。

5、甲方应按照合同约定及时支付维护服务费，如遇特殊情况需要调整维护计划或增加维护项目，双方应另行签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑物维护业务的合法资质，并确保所有项目实施人员均经过专业培训，持有相关职业资格证书。

2、乙方应制定详细的维护计划，并严格按照计划执行维护任务，确保维护工作的质量和效率。乙方应配备必要的工具设备和备品备件，以应对突发情况。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规和安全标准，采取必要的安全措施，确保施工安全，并避免对建筑物造成额外损害。

4、乙方的项目实施人员应穿着统一的工作服，佩戴工作证，文明施工，保持施工现场整洁，并尊重甲方的管理人员和工作人员。

5、乙方应建立完善的维护记录制度，对每次维护工作进行详细记录，包括维护时间、维护内容、使用材料、实施人员等信息，并定期向甲方提交维护报告。

6、乙方如发现建筑物存在重大安全隐患，应立即停止施工，并以书面形式向甲方报告，同时提出解决方案，协助甲方采取应急措施。

四、维护服务费及支付方式

1、维护服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致维护工作延误或增加额外费用，乙方应与甲方协商确定费用分摊方案，并作为维护服务费的一部分向甲方收取。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的维护服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维护服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方项目实施人员的故意或过失行为导致甲方建筑物或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的维护计划执行维护任务，或维护工作质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据实际情况要求乙方退还部分维护服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：