拆房修房协议书

拆房修房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因，如房屋年久失修、存在安全隐患等]需要对房屋进行拆除并重新修建，甲方特委托乙方负责实施拆房修房工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房工作乙方负责拆除该房屋的现有建筑结构，包括但不限于拆除房屋的墙体、屋顶、门窗等，拆除过程中应确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境及他人造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点。2.修房工作乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的修建方案，对该房屋进行重新修建。修建内容包括但不限于新建房屋的基础、墙体、屋顶、门窗安装、室内水电线路铺设、室内外装修等。新建房屋应符合国家及当地相关建筑规范和质量标准，确保房屋结构安全、功能齐全、外观美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房修房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆房修房工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他必要资料，协助乙方办理拆房修房过程中可能涉及的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房修房费用。负责协调处理拆房修房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保拆房修房工作顺利进行。在乙方进行拆房修房工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房修房费用。有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施拆房修房工作，但应接受甲方的监督检查。在拆房修房过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况合理延长工作期限。2.义务具备从事拆房修房工作所需的资质和专业技术人员，确保拆房修房工作符合国家及当地相关建筑规范和质量标准。制定详细的拆房修房工作计划和安全保障措施，并提交给甲方备案。在拆房修房过程中，严格按照计划和措施进行操作施工，确保施工安全，避免发生安全事故。负责采购拆房修房所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合质量要求。对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致房屋出现质量问题，由乙方承担全部责任。在拆房修房工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的时间和质量标准完成拆房修房工作，并向甲方交付经验收合格的房屋。在拆房修房过程中，如发现该房屋存在其他未告知甲方的问题或隐患，应及时通知甲方，并协助甲方共同解决。三、费用及支付方式1.拆房修房费用经双方协商确定，本次拆房修房工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成拆房修房工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房修房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆房工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆房修房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修房工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的拆房修房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本拆房修房工程自本协议签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照拆房修房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修建的房屋应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的设计图纸和修建方案要求。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能指标应达到合格标准。2.验收拆房工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆房工作验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致拆房工作验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照拆房修房费用的[X]%向甲方支付违约金。修房工作完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、装修效果、水电安装等方面。如验收合格，双方应签署修房工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致修房工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照拆房修房费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房修房费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准或其他要求完成拆房修房工作，每逾期一天应按照拆房修房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或其他安全隐患，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝修复或整改的，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，相关费用由乙方承担，同时乙方还应按照拆房修房费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆房修房工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人