粮食买卖的居间协议书

粮食买卖的居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国粮油集团（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区CBD商务中心A座1501室，法定代表人：李明，职务：董事长，联系电话甲方是一家从事粮油贸易、仓储物流及相关产业的大型企业集团，拥有稳定的采购需求和完善的供应链管理体系。近年来，甲方为优化库存结构、降低采购成本，积极寻求优质的粮食供应商，以满足其生产、加工及销售需求。基于此，甲方希望通过专业的居间服务，与具备丰富经验和可靠资源的乙方建立合作关系，以获取高品质、价格合理的粮食资源。

甲方在粮油市场上具有显著的采购规模和议价能力，其采购需求主要包括小麦、玉米、大豆等主要粮食品种，年采购量可达数十万吨。为确保粮食供应的稳定性和安全性，甲方对供应商的资质、产品质量及履约能力均有严格要求。同时，甲方希望通过居间服务，进一步拓展采购渠道，降低交易风险，提高供应链效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：山东粮油贸易股份有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于山东省济南市历城区工业北路100号，法定代表人：张强，职务：总经理，联系电话乙方是一家专注于粮油贸易、仓储及物流服务的企业，成立于2005年，拥有稳定的货源渠道、专业的供应链团队和完善的仓储设施。乙方与国内多家大型粮食物流企业、生产基地建立了长期合作关系，能够提供高品质、大规模的粮食供应服务。

乙方在粮油贸易领域积累了丰富的经验，具备较强的市场敏感度和资源整合能力。其主营业务涵盖粮食收购、销售、仓储、运输等环节，能够为客户提供一站式供应链解决方案。乙方与国内多家大型农场、饲料厂及食品加工企业建立了稳定的合作关系，确保货源的稳定性和品质的可靠性。此外，乙方还具备专业的质检团队和先进的仓储设备，能够保证粮食在存储和运输过程中的质量安全。

基于乙方的资源优势和行业经验，甲方希望借助乙方的居间服务，获取高品质、价格合理的粮食资源。乙方作为居间人，将利用其广泛的供应商网络和市场信息，为甲方提供优质的粮食采购方案，并协助双方完成交易流程，确保交易的顺利进行。

协议简介：

本协议的签订，基于甲方对优质粮食资源的采购需求，以及乙方在粮油贸易领域的专业能力和资源优势。双方希望通过居间合作，建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。甲方将通过乙方获取符合其质量标准和价格要求的粮食资源，乙方则通过居间服务获取相应的佣金收益。双方将在平等、自愿、公平的原则下，共同遵守本协议的约定，确保交易的顺利进行。

本协议的签订，不仅有助于甲方优化采购渠道、降低采购成本，也有助于乙方拓展业务范围、提升市场竞争力。双方将共同努力，确保协议的顺利履行，实现双方的商业目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方作为居间人，利用其专业能力和市场资源，为甲方寻找符合其采购需求的粮食供应商，并协助双方完成粮食买卖交易的相关事宜。具体范围包括：乙方应基于甲方的采购需求，提供符合条件的粮食供应商信息，并负责甲方与供应商进行沟通、谈判及签订买卖合同；乙方应向甲方提供必要的市场信息和价格参考，协助甲方进行采购决策；乙方应协助甲方和供应商处理合同履行过程中的协调事宜，包括但不限于质量检验、物流运输等环节的初步协商；甲方应按照本协议约定向乙方支付居间服务费；双方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保交易过程的合法合规。本协议范围仅限于居间服务，不涉及粮食买卖合同的签订与履行本身，乙方不作为买卖合同的当事人。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“粮食”指小麦、玉米、大豆等主要粮食品种，具体品种及规格以甲方采购需求为准；

“居间服务”指乙方为甲方提供粮食供应商信息、协助谈判、撮合交易等服务的行为；

“居间服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬；

“交易完成”指甲方与供应商就粮食买卖合同达成一致并签订合同；

“市场信息”包括但不限于粮食市场价格、供需状况、政策法规等；

“合格供应商”指具备合法经营资质、能够提供符合甲方质量要求的粮食且信誉良好的供应商。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方根据其采购需求，提供至少三家符合条件的粮食供应商信息，包括供应商名称、联系方式、供应能力、粮食品种及价格等；

（2）甲方有权对乙方提供的供应商信息进行审核，并有权选择其中一家或多家进行进一步洽谈；

（3）甲方有权要求乙方提供必要的市场信息和价格参考，以协助其进行采购决策；

（4）在乙方协助甲方与供应商进行谈判过程中，甲方有权就合同条款提出自己的意见和要求；

（5）若乙方未能按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供明确的采购需求，包括所需粮食品种、数量、质量标准、交货地点等；

（2）甲方应在乙方提供合格供应商信息后，及时与供应商进行沟通和谈判；

（3）甲方应在与供应商达成买卖合同后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费；

（4）甲方应配合乙方处理交易过程中的协调事宜，包括提供必要的证明文件和信息；

（5）甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的资源从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的采购需求，以便其能够有效地寻找合适的粮食供应商；

（2）乙方有权根据甲方的采购需求和市场状况，选择合适的粮食供应商并向甲方推荐；

（3）乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费；

（4）在协助甲方与供应商进行谈判过程中，乙方有权就合同条款提出建议和意见；

（5）若甲方未能按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

乙方的义务：

（1）乙方应根据甲方的采购需求，积极寻找符合条件的粮食供应商，并提供至少三家供应商的信息；

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和价格参考，并保证所提供信息的可靠性；

（3）乙方应负责甲方与供应商进行沟通和谈判，并协助双方达成共识；

（4）乙方应协助甲方和供应商处理合同履行过程中的协调事宜，包括但不限于质量检验、物流运输等环节的初步协商；

（5）乙方应保证其提供的供应商具备合法经营资质和良好的信誉，并能提供符合甲方质量要求的粮食；

（6）乙方应在甲方与供应商达成买卖合同后，及时向甲方收取居间服务费；

（7）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用甲方提供的信息从事不正当竞争或其他非法活动；

（8）乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

（9）乙方应积极维护甲方的利益，努力促成交易顺利完成，若因乙方原因导致交易未能完成，应承担相应的违约责任；

（10）乙方应配合甲方处理交易过程中的突发事件，并提供必要的解决方案。

第四条价格与支付条件

本协议项下的居间服务费采用固定比例方式计算，具体费率以双方在协议中约定为准（例如：按粮食买卖合同总金额的X%支付）。居间服务费是乙方提供居间服务的对价，独立于粮食买卖合同的履行情况。甲方应在与供应商正式签订粮食买卖合同后的五个工作日内，向乙方支付第一笔居间服务费，金额为合同总金额的Y%；剩余的Z%居间服务费，甲方应在收到乙方提供的完整交易结算单据（包括但不限于买卖合同副本、首笔货款支付凭证等）后的十个工作日内支付至乙方指定账户。支付方式：乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的正式发票，甲方通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方以下账户：开户名称：山东粮油贸易股份有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX。甲方付款前有权要求乙方出示相关证明文件，乙方应予以配合。若因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过居间服务费总额的20%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。协议期满前，若双方均有意继续合作，应提前一个月书面通知对方，经协商一致可续签协议。协议有效期内，乙方应自收到甲方明确的采购需求之日起十日内开始寻找供应商并提供至少三家合格供应商信息。甲方应在收到供应商信息后五个工作日内进行初步评估，并选择其中一家或多家进行洽谈。乙方应在甲方选定供应商后，积极双方进行沟通，争取在协议有效期内促成双方达成粮食买卖合同。若在协议有效期内未能促成交易，本协议自动终止。关键时间节点包括：需求提供日、供应商信息提供日、合同签订日（甲方支付首笔佣金日视为参考）、佣金全部支付日。双方应严格遵守上述期限约定，任何一方逾期履行均可能构成违约。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝支付或拖延支付，经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及累计违约金。违约金总额不超过本协议项下应付居间服务费总额的二十percent。

(2)若甲方提供的采购需求信息虚假、不完整或具有误导性，导致乙方未能找到符合要求的供应商或产生无效劳动，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失，包括但不限于时间成本、差旅费用等，金额不低于人民币伍仟元整。

(3)若甲方在乙方协助下与供应商达成粮食买卖合同后，无正当理由反悔或违反合同约定，给乙方造成声誉或经济损失的，甲方应赔偿乙方由此遭受的直接经济损失，并支付相当于居间服务费总额百分之三十的违约金。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第三条第（一）款第1项约定，在收到甲方需求后十日内提供至少三家合格供应商信息，或所提供信息严重失实、不可靠，导致甲方无法进行有效采购的，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找其他供应商的费用、错失的市场机会损失等。

(2)若乙方在明知甲方采购需求的情况下，私下与潜在供应商接触或促成其他交易，损害甲方利益，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费，并支付相当于居间服务费总额百分之五十的违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

(3)若乙方在协助甲方与供应商谈判过程中，泄露甲方的商业秘密或泄露与采购相关的敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并支付相当于损失金额百分之二十的违约金。

(4)若乙方未能按照本协议第三条第（二）款第8项约定履行保密义务，或违反本协议其他约定，给甲方或乙方自身造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

(5)若在协议有效期内，乙方未能积极促成交易，或因乙方消极怠慢、处理不当导致交易机会丧失，经甲方书面催告后仍无改进，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的部分居间服务费（具体比例由双方协商确定），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4赔偿范围：

违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失以及守约方为追究违约责任所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。对于因违约导致的连锁反应或间接损失，违约方仅在合理范围内承担赔偿责任。双方应在违约发生后三十日内就赔偿事宜进行协商，协商不成的，依法通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。通知应在不可抗力事件发生后七个工作日内发出；若延迟通知，可能导致对方主张权利或采取行动的，延迟通知方应承担相应不利后果。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的利益，已产生的居间服务费结算方式如下：若交易未达成，乙方应退还甲方已支付的全部或部分居间服务费（具体比例根据不可抗力影响及双方贡献协商确定）；若交易已部分达成，双方应按实际履行比例结算居间服务费。因不可抗力造成的各项损失，由各方自行承担，除非协议另有约定或法律另有规定。

4.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或谋取不当利益。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议解除等，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通和解决。协商应指派双方授权代表进行，并争取在收到争议通知后三十日内达成书面和解协议。

2.协商不成的处理方式：若双方在收到争议通知后三十日内未能通过协商解决争议，或一方在协商过程中拒绝协商，则争议应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在本协议中明确约定选择仲裁，否则以诉讼为优先解决方式。选择诉讼解决的，争议受理法院确定为被告住所地（即山东粮油贸易股份有限公司所在地济南市历城区）或合同履行地（若合同有约定）或协议签订地（即北京市朝阳区）的人民法院，由提出诉讼的一方先行确定，并在提起诉讼时书面通知对方。双方应在收到法院受理通知书后，遵守法院的管辖规定。

3.仲裁选择（可选条款，若选择仲裁，需删除诉讼相关内容并补充仲裁机构、规则等）：若双方希望以仲裁方式解决争议，则本协议任何争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款和义务，包括但不限于保密义务、支付已产生的服务费用等，以保障协议的整体目的得以实现。任何一方不应因争议的存在而单方面中断协议的履行，除非得到对方的书面同意或法律允许。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或快递方式发送的，成功投递时视为送达。法律文件或要求送达的正式通知，应使用挂号信或等效的可追踪方式发送，邮寄三日或投递当日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律约束力。变更后的协议条款与本协议原条款具有同等法律效力，并成为协议不可分割的一部分。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让方即取代出让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适