姊妹房屋协议书

姊妹房屋协议书甲方：[甲方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姊妹关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施及相关配套设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]，配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施及相应的物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋按本协议约定的相关权益，包括但不限于居住权、使用收益权等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用、处分，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关责任，不得擅自变更或违反协议条款。负责维护房屋的正常使用状态，承担因使用房屋产生的合理费用，如水电费、物业费等，但双方另有约定的除外。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借、转让或以其他任何形式处分给第三方。如房屋出现质量问题或需要进行维修、保养等情况，应及时采取措施，并承担相应费用，确保乙方权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋按本协议约定的相关权益，包括但不限于知情权、监督权等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定使用房屋，并对甲方的使用行为进行监督。2.义务按照本协议约定履行相关责任，不得擅自变更或违反协议条款。尊重甲方对房屋的合理使用权益，不得无故干扰甲方正常使用房屋。如需对房屋的使用情况进行了解或查阅相关资料，应提前与甲方沟通，并按照甲方合理安排进行。承担因自身原因导致的与房屋相关的额外费用，如因乙方特殊需求导致的超出正常标准的水电费等。三、房屋使用及费用分担（一）房屋使用1.双方共同确认房屋主要供双方共同居住使用，在不影响对方正常生活及本协议约定的前提下，可根据各自需求合理安排使用空间。2.如需对房屋进行装修、改造等改变房屋现状的行为，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造行为给对方造成损失的，应负责赔偿。（二）费用分担1.房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由实际使用方承担。双方应按照相关部门规定及缴费通知及时缴纳费用，避免因欠费产生不良影响。2.房屋的维修基金、契税等与房屋所有权相关的税费，按照法律法规规定各自承担应承担的部分。3.如房屋需要进行重大维修或改造，且费用较大，双方应根据实际情况协商分担方式。协商不成的，可按照双方对房屋的实际权益比例分担。四、房屋产权及变更（一）产权现状双方确认该房屋目前登记在[房屋产权登记人姓名]名下，甲方与乙方对该房屋均享有基于姊妹关系及本协议约定的相关权益，但房屋产权暂不进行变更登记。（二）产权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋产权变更登记至第三方名下或进行其他影响对方权益的产权变动行为。2.在双方协商一致的情况下，可根据实际情况办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定及协商结果承担。五、房屋的继承及处置（一）继承1.若一方去世，其在本协议项下对房屋享有的权益，按照法律法规及本协议约定由其法定继承人继承。继承人应继续履行本协议约定的相关义务，并享有相应权利。2.继承发生后，继承人应及时通知对方，并提供相关继承证明文件。双方应根据继承情况，协商对本协议进行相应调整，确保协议的继续履行及双方权益的平衡。（二）处置1.在双方均在世且符合法律法规及本协议约定的情况下，任何一方不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.如因特殊原因需要处置房屋，必须经双方协商一致，并签订书面协议。处置房屋所得款项，应按照双方协商确定的方式进行分配，确保双方权益得到合理保障。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋使用性质、将房屋出租出借或转让给第三方、不履行房屋维护义务等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.甲方未按照本协议约定分担费用或履行其他义务的，应按照违约金额的[X%]向乙方支付违约金，并及时履行义务。逾期履行超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自干扰甲方正常使用房屋、对房屋进行不合理使用或处分、不履行监督义务等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方未按照本协议约定分担费用或履行其他义务的，应按照违约金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时履行义务。逾期履行超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如变更或补充协议与本协议有冲突之处，以变更或补充协议为准。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的住址及联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议