小餐桌合同协议

小餐桌合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（详细地址）的房屋用于经营小餐桌服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋的具体位置、面积等信息以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法经营小餐桌服务，为学生提供餐饮及相关托管服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为（月/季/半年/年）支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起天内支付。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋进行小餐桌经营。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并在合理期限内完成维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，开展小餐桌经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋原有结构。乙方有权要求甲方协助其办理与小餐桌经营相关的手续（如有），如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规及本合同约定合法经营小餐桌服务，遵守相关食品安全、卫生、消防等规定，承担经营过程中的一切法律责任及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋的整洁卫生，做好食品安全管理工作，确保学生用餐安全。如因乙方原因导致食品安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应在天内将房屋及附属设施设备清理干净并交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，确保所提供的餐饮服务安全、卫生。2.乙方应配备符合要求的食品加工设备、餐具消毒设备及冷藏保鲜设备等，并定期进行维护和清洁。3.乙方应建立健全食品安全管理制度，包括食品采购索证索票制度、食品留样制度、从业人员健康管理制度等，并严格执行。4.乙方应确保从业人员持有效健康证明上岗，定期进行食品安全培训，提高食品安全意识。5.如因乙方食品安全问题导致学生身体不适或其他不良后果，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应赔偿甲方及其他第三方的全部损失。六、消防与安全1.乙方应遵守国家消防法律法规，确保租赁房屋内消防设施设备完好有效，不得擅自挪用、拆除或损坏消防设施设备。2.乙方应在租赁房屋内配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。3.乙方应确保租赁房屋内疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物影响疏散。4.乙方应制定消防安全制度，加强对从业人员的消防安全教育，定期组织消防演练，提高消防安全意识和应急处置能力。5.如因乙方违反消防规定导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应赔偿甲方及其他第三方的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋或未协助乙方办理相关手续等，每逾期一天，应按照租金的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、违反食品安全或消防规定等，每逾期一天，应按照未支付金额或造成损失金额的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或本合同约定其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权