小屋转让协议书

小屋转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小屋具体地址]的小屋（以下简称“该小屋”），现甲方有意将该小屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就小屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小屋基本情况该小屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗样式等]，配备有[列举屋内主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该小屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该小屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续及土地使用权变更手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该小屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该小屋存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该小屋的产权过户手续及土地使用权变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该小屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致小屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将该小屋及其附属设施设备、相关资料（如房屋产权证书原件、土地使用权证书原件、购房合同原件等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户及土地使用权变更手续。在支付首付款后，有权对该小屋进行实地查看。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门要求提供办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续所需的资料，并配合甲方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，按照房屋现状使用该小屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理相关手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该小屋交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该小屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水电燃气等费用的交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证小屋权属清晰、未协助乙方办理产权过户及土地使用权变更手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或者累计逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具