购房家庭协议书

购房家庭协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，共同协商购买房产事宜，为明确双方权利义务，特签订本购房家庭协议书。一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权证书号为[如有]，土地性质为[出让/划拨等]。2.购房款项房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。购房款项支付方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若采用分期付款，具体付款方式及时间节点如下：签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用银行贷款方式购房，双方应积极配合办理贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[银行规定的利率标准]执行。贷款审批通过后，由[贷款银行名称]直接将贷款发放至售房单位账户。甲方或乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，因未能按时还款产生的一切责任由实际贷款方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产相关事务的决策，包括但不限于房屋户型、装修风格等方面的选择。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等。对所购房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏房屋结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与房产相关事务的决策。有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务与甲方共同承担购房款项的支付责任，按照本协议约定的时间和方式支付相应款项。负责办理与购房相关的部分手续，如与售房单位沟通协调、准备相关资料等，具体以双方协商为准。对所购房产负有与甲方同等的保管和合理使用义务。三、房屋使用及管理1.双方共同决定房屋的使用方式，该房产主要用于[居住/家庭办公等具体用途]。2.房屋日常管理由双方共同负责，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等各项费用的缴纳，房屋设施设备的维护保养等。双方应按照各自使用房屋的实际情况合理分担相关费用。3.在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并确保装修改造行为符合法律法规及小区物业管理规定，不得损害其他业主利益及房屋整体结构安全。装修改造费用由双方根据实际情况协商分担。四、房屋产权归属1.经双方协商一致，该房产产权登记在[具体产权登记人姓名]名下。2.虽房产登记在一方名下，但甲乙双方对该房产享有平等的权益，该房产为甲乙双方共同共有财产。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。3.若日后因房产产权归属发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以确定房产产权归属。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，违约责任同甲方，即每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意擅自处置该房产，处置行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若一方违反本协议约定的房屋使用及管理义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。例如，因一方未及时缴纳物业费导致房屋被列入欠费名单，影响房屋使用权益的，违约方应负责消除影响，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或根据实际情况变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，