小屋分房协议书

小屋分房协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就小屋的分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本小屋分房协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述本协议所涉及的小屋位于[小屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该小屋包括内部装修、附属设施及相关设备等，具体附属设施及设备清单如下：1.装修部分：地面铺设[地面材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]粉刷，天花板为[天花板装饰方式]吊顶；室内设有[房间数量]个房间，分别为[房间用途及布局描述]；门窗采用[门窗材质及类型]，具备良好的隔音、隔热性能。2.附属设施：小屋配备独立的水电设施，水电线路均符合国家相关标准；设有独立的卫生间，卫生间内安装有[卫生间洁具品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及型号]淋浴喷头等；厨房内配备[厨房电器品牌及型号]炉灶、[厨房电器品牌及型号]抽油烟机、[厨房电器品牌及型号]水槽等基本烹饪设备；屋内还设有[储物空间描述]储物空间，方便存放物品。3.相关设备：小屋内安装有[空调品牌及型号]空调，可满足不同季节的使用需求；配备[电视品牌及型号]电视机，提供娱乐功能；设有[网络设备品牌及型号]网络设备，可实现高速稳定的网络连接。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的小屋部分。对小屋的分配情况及相关权益享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付其应得的小屋部分。协助乙方办理与小屋相关的产权登记、使用手续等，所需费用由[费用承担方]承担。保证小屋的质量符合国家相关标准及本协议约定，不存在质量问题及安全隐患。在交付小屋前，负责对小屋进行必要的清理和修缮，确保小屋处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的小屋部分。对小屋的使用情况享有监督权，如发现问题有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用小屋，不得擅自改变小屋的结构、用途及附属设施设备，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定进行施工。承担其使用小屋期间产生的水电费、物业费等相关费用。在使用小屋过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益及他人合法权益。三、分房具体方式及时间1.经双方协商一致，小屋按照[具体分房方式，如按房间数量、面积比例等]进行分配，具体分配如下：甲方分得小屋的[具体部分描述，如东边房间及对应附属区域]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得小屋的[具体部分描述，如西边房间及对应附属区域]，建筑面积为[X]平方米。2.本协议签订后，双方应于[交付时间]前完成小屋的交接手续。交接时，双方应共同对小屋的现状进行检查确认，填写交接清单，双方签字确认后生效。交接清单应包括小屋的房屋状况、附属设施设备情况等详细内容。四、费用承担1.与小屋相关的产权登记费用、税费等，按照国家法律法规及相关政策规定由[费用承担方]承担。2.小屋在交付前的修缮费用由甲方承担，交付后的修缮费用按照“谁使用、谁负责”的原则承担。如因一方使用不当导致小屋需要修缮的，由该方承担全部修缮费用。3.双方各自承担其使用小屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等日常费用。具体费用标准按照小区物业管理规定及相关部门收费标准执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付小屋或交付的小屋不符合本协议约定的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用或擅自改变小屋结构及用途等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的小屋部分，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一