购房众筹协议书

购房众筹协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），但因资金不足，希望通过众筹方式筹集购房资金；乙方愿意参与众筹，为甲方购房提供资金支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、众筹项目概述1.众筹目的：甲方为购买该房产筹集资金，乙方参与众筹，以获取相应权益。2.众筹金额：本次众筹总金额为人民币[X]元，乙方参与众筹的金额为人民币[X]元。3.众筹期限：自本协议签订之日起至[预计结束日期]止。二、众筹资金用途众筹资金仅用于支付甲方购买该房产的购房款、相关税费及办理房产过户手续所需的费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用众筹资金。有权了解众筹资金的使用情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产的购买、装修及使用等相关事宜。2.义务向乙方如实提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等。按照本协议约定的用途使用众筹资金，不得挪作他用。负责与房产出售方签订购房合同，并办理相关购房手续。承担因购买该房产产生的所有税费、中介费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。在众筹期限届满后，按照本协议约定向乙方返还众筹资金及相应收益（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解众筹资金的使用情况及房产的相关信息。按照本协议约定享有相应的收益（如有）。在众筹期限届满后，有权要求甲方按照本协议约定返还众筹资金。对甲方使用众筹资金的情况进行监督，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的金额及方式向甲方支付众筹资金。不得干涉甲方正常使用众筹资金及办理房产相关手续。遵守法律法规及本协议的各项约定。四、收益分配1.若众筹资金在扣除购房款及相关费用后有剩余，剩余资金按照乙方众筹金额占总众筹金额的比例进行分配。2.若因甲方原因导致未能成功购买该房产，众筹资金扣除相关费用后，按照乙方众筹金额占总众筹金额的比例返还乙方，并按照银行同期活期存款利率向乙方支付利息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定使用众筹资金，乙方有权要求甲方返还众筹资金，并按照众筹资金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能成功购买该房产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方众筹金额及实际损失情况确定。若甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付众筹资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的众筹资金，同时乙方应按照众筹资金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议