购房返现协议书

购房返现协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房返现事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够完全自由处分该房屋，并确保该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。二、购房价格及返现约定1.购房价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。此价格为双方最终确定的成交价，包含该房屋及附属设施设备等一切相关权益。2.返现金额及方式甲方同意在乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续后，按照以下方式向乙方返现：返现金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。返现方式为：甲方在乙方满足返现条件后的[X]个工作日内，将返现金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行[具体银行名称]，账户名称[乙方姓名]，账号[具体账号]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等所有与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报任何事实。按照本协议约定的时间、地点及方式，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在乙方满足返现条件后，按照本协议约定及时向乙方支付返现金额。保证该房屋在交付给乙方时，保持现状（除双方另有约定的装修或改造外），房屋内的附属设施设备等均能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定如实告知房屋相关信息，并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在满足返现条件后，有权要求甲方按照本协议约定支付返现金额。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体过户日期或其他约定付款节点]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋内的附属设施设备等。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付的标志为乙方向甲方签收房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。2.房屋过户双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。在办理过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方支付返现金额，每逾期一日，应按照返现金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状，存在质量问题或附属设施设备无法正常使用等情况，甲方应负责在[X]个工作日内修复或更换，如逾期未修复或更换的，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。若乙方擅自改变房屋结构及用途，或损坏房屋内的附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之