购买楼房协议书

购买楼房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该楼房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、空调、热水器等]。4.该楼房的装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，装修标准为[装修标准说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取楼房购买款项。2.甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，有权将其出售给乙方，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。4..甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.在乙方按照本协议约定支付款项后，甲方应按照约定的时间和方式将该楼房交付给乙方。6.甲方应确保该楼房交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，如房屋质量验收合格、配套设施正常运行等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该楼房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房购买款项。3.乙方应在签订本协议前对该楼房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该楼房可能产生的各种风险。4.乙方在接收该楼房后，应按照法律法规及相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购买款项及支付方式1.该楼房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、楼房交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供该楼房的钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。3.交付时该楼房应具备的条件：房屋质量验收合格，符合国家及地方相关标准。配套设施设备正常运行，如水电、燃气、电梯等。房屋内的装修及附属设施设备应保持完好，无损坏或缺失。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该楼房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。4.若一方违反本协议约定，不配合对方办理产权过户手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同