店铺免租协议书

店铺免租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，甲方同意给予乙方一定期限的店铺免租优惠。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、免租期限及条件1.免租期限：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。2.免租条件：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付[X]元作为保证金。该保证金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在免租期限届满后[X]日内无息退还乙方。乙方在免租期限内，应按照本协议约定的用途合法使用店铺，不得从事违法违规活动。乙方应按时缴纳与店铺使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取保证金。甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务：甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在免租期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺的正常通水、通电、通气等。在免租期限内，甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在免租期限内按照本协议约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或进行装修、改造等。如需进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的店铺所有权归甲方所有。乙方应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在免租期限届满后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将店铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准：免租期限届满后，乙方应按照[具体租金金额]元/月的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时将店铺交付给乙方使用或未履行其他相关义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付保证金、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的店铺用途或擅自改变店铺结构、进行装修改造等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方在免租期限届满后未按照本协议约定将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。