购房挂名协议书

购房挂名协议书甲方（挂名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望以甲方名义购买房产，并承担该房产的实际出资、使用、收益及处分等权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房挂名协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体编号]。该房产为[现房/期房]，购买价格为人民币[X]元整。购房款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等]，若涉及银行贷款，贷款金额为人民币[X]元整，贷款期限为[X]年，由乙方负责按时偿还贷款本息。2.房产权益归属乙方确认并同意，以甲方名义购买的上述房产，其实际所有权归乙方所有，甲方仅为名义上的产权登记人。乙方享有该房产的占有、使用、收益及处分的权利，包括但不限于自住、出租、转让等。甲方应根据乙方的要求配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押、贷款等，所需费用均由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，甲方有权要求乙方按照约定支付因挂名购房所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方按照合理的方式使用该房产，不得对房产进行损害甲方权益的行为。2.义务甲方应严格按照乙方的要求及法律法规的规定，配合办理房产的购买、登记、过户等相关手续，提供真实有效的身份证明及其他必要文件。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等，不得在该房产上设定任何权利负担，不得影响乙方对房产的正常使用和权益。甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件资料，并及时交付给乙方。如因甲方保管不善导致文件资料丢失或损坏，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房产的实际所有权，有权自主决定房产的使用、收益及处分方式。乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，若甲方拒绝或拖延配合，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照约定及时支付购房款项及因挂名购房所产生的一切费用，包括但不限于房价款、税费、中介费、银行贷款本息等。乙方应合法、合理地使用该房产，不得从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方使用不当导致房产受损或产生纠纷，由乙方承担全部责任。乙方应向甲方如实告知房产的使用、收益及处分情况，接受甲方的合理监督。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或在房产上设定权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照乙方要求或法律法规规定配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，违法使用该房产或从事损害甲方权益的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付房产价值[X]%的违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章