茶馆作合同范本

茶馆作合同范本茶馆租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶馆位置：甲方将位于[茶馆具体地址]的茶馆出租给乙方使用。该茶馆建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及设施，如大厅、雅间数量及面积等]。2.茶馆设施：茶馆内配备有[详细列举设施设备，如桌椅、茶具、空调、音响设备、照明设施等]，乙方应妥善使用并爱护。3.服务内容：甲方为乙方提供茶馆经营所需的场地及上述设施设备，乙方在租赁期间有权自主经营茶馆，提供茶饮、茶点等相关服务。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。调整时间为每年月日。3.支付时间：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日一次性支付。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物后日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁物造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。租赁期间，甲方有权根据实际情况对茶馆的设施设备进行维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务交付义务：甲方应在本合同签订之日起日内，将租赁物及相关设施设备交付给乙方使用。维修义务：甲方负责租赁物主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助义务：甲方应协助乙方办理与茶馆经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。保证义务：甲方保证所提供的租赁物及设施设备符合国家相关安全标准，不存在质量问题及产权纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营茶馆。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务，并在甲方未履行义务时，采取合理措施减少损失。在租赁期间，如因甲方原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务支付义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。合理使用义务：乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。因乙方使用不当导致租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维护义务：乙方在租赁期间应负责茶馆内部的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作，保持茶馆的整洁和良好运营状态。安全义务：乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保茶馆经营活动的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得转租义务：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。通知义务：乙方在租赁期间如发现租赁物存在问题或有其他需要通知甲方的事项，应及时书面通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行交付、维修等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过当年租金的%。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物结构用途等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，乙方应立即交还租赁物，并按照当年租金的%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未