市场搬迁协议书

市场搬迁协议书甲方（搬迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]，现因[搬迁原因]需要进行搬迁，乙方有意承接该市场的搬迁及后续运营相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场设施甲方将其位于[市场原地址]的市场整体搬迁至[市场新地址]。市场内包含各类建筑物，如交易大厅、仓库、办公用房等，建筑面积共计[X]平方米。市场内配备有完善的基础设施，包括水电供应系统、消防设施、通风设备、通讯网络设施等。2.商户资源甲方拥有市场内现有商户[X]家，涵盖[具体行业类型]等多个行业。商户与甲方签订的租赁合同剩余期限平均为[X]年。甲方应向乙方提供商户的详细信息清单，包括商户名称、联系方式、经营范围、租赁面积、租金支付情况等。3.市场品牌及声誉甲方拥有的[市场名称]在当地具有一定的知名度和市场影响力，乙方有权在搬迁后的市场继续使用该品牌名称进行运营。甲方应协助乙方维护市场品牌形象，不得在搬迁后以任何形式损害市场品牌声誉。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准完成市场搬迁及后续运营工作。对乙方在市场搬迁及运营过程中的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供市场的相关产权证明、规划文件、租赁合同等资料，确保乙方对市场情况有充分了解。负责协调与市场现有商户的沟通，通知商户市场搬迁事宜，并协助乙方与商户就租赁合同的变更或续签等问题进行协商。在市场搬迁前，负责处理市场的各项欠费、纠纷等遗留问题，确保市场搬迁工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付市场相关设施及资料。协助乙方办理市场搬迁过程中涉及的相关审批手续，如工商登记变更、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供市场相关资料和协助办理审批手续。在市场搬迁及运营过程中，有权自主决定市场的运营管理模式，但不得违反法律法规及本协议的约定。对市场内的设施设备进行合理使用和维护，因甲方原因导致设施设备损坏的，有权要求甲方进行修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和要求完成市场的搬迁工作，包括拆除、运输、安装市场设施设备等。负责市场搬迁后的运营管理工作，包括招商、物业管理、市场秩序维护等，确保市场正常运营。按照国家法律法规及相关政策的要求，对市场进行规范管理，保障商户的合法权益。定期向甲方汇报市场运营情况，接受甲方的监督检查。按照本协议约定向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式1.搬迁费用乙方应向甲方支付市场搬迁费用共计人民币[X]元。该费用包含市场设施设备的拆除、运输、安装费用，以及搬迁过程中的临时安置费用等。支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付搬迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在市场搬迁工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余搬迁费用，即人民币[X]元。2.运营费用自市场搬迁完成并正式运营后，乙方应按照市场营业收入的[X]%向甲方支付运营费用。运营费用每季度结算一次，乙方应在每季度末的[X]个工作日内将本季度的运营费用支付给甲方。3.其他费用如因市场搬迁及运营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，按照相关法律法规及实际发生情况由乙方承担。四、搬迁时间及验收1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的市场搬迁计划，并提交给甲方审核。甲方应在收到搬迁计划后的[X]个工作日内给予审核意见。乙方应按照经甲方审核通过的搬迁计划，在[具体搬迁开始日期]开始市场搬迁工作，并在[具体搬迁结束日期]前完成全部搬迁工作。2.验收标准市场搬迁完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准包括但不限于：市场设施设备是否完整、正常运行，商户是否已全部搬迁至新地址且租赁合同变更或续签手续是否办理完毕，市场内环境卫生是否符合要求等。3.验收结果处理如验收合格，甲方应出具验收合格证明。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加及延误搬迁时间等责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供市场相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展市场搬迁及运营工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的市场运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成市场搬迁工作，每逾期一天，应按照搬迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照搬迁费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的市场运营管理工作，并要求乙方支付全部欠费及违约金。若乙方在市场运营过程中违反法律法规及本协议的约定，导致市场出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续