认购优惠协议书

认购优惠协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所提供的标的物或服务，乙方同意给予甲方认购优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.房产信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋产权情况：产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。2.车位信息车位位于[小区内具体位置]，车位类型为[普通车位/子母车位/机械车位等]。车位面积约为[X]平方米，可停放车辆类型为[小型汽车/中型汽车等]。（二）服务1.装修服务乙方提供的装修服务包括基础装修和部分主材供应。基础装修涵盖水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶等；主材供应包括地板、瓷砖、门窗等（具体主材清单见附件）。装修风格为[简约现代/欧式古典/中式等]，乙方应按照双方确认的装修设计方案进行施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准。2.物业服务物业服务期限自房产交付之日起[X]年。服务内容包括小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。乙方应配备专业的物业服务团队，提供24小时值班服务，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。二、认购价格及优惠（一）认购价格1.房产价格甲方认购的房产总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），单价为人民币[X]元/平方米。2.车位价格甲方认购的车位价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.装修服务价格甲方选择的装修服务价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.物业服务费用物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，首年物业服务费用共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自房产交付之日起开始计算。（二）优惠内容1.房产认购优惠乙方给予甲方房产总价[X]%的优惠，即优惠金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方实际应支付的房产款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若甲方在签订本协议后[X]日内支付房产定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方同意在原优惠基础上再给予房产总价[X]%的额外优惠，即甲方最终应支付的房产款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.车位认购优惠乙方给予甲方车位总价[X]%的优惠，即优惠金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方实际应支付的车位款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若甲方同时认购房产和车位，且在签订本协议后[X]日内支付全部认购款项（房产款及车位款），乙方同意在车位优惠基础上再给予车位总价[X]%的额外优惠，即甲方最终应支付的车位款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.装修服务优惠乙方给予甲方装修服务总价[X]%的优惠，即优惠金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方实际应支付的装修服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若甲方在签订本协议后[X]日内支付装修服务定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方同意在原装修服务优惠基础上再给予装修服务总价[X]%的额外优惠，即甲方最终应支付的装修服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.物业服务优惠乙方给予甲方首年物业服务费用[X]%的优惠，即优惠金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方首年实际应支付的物业服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若甲方在签订本协议后[X]日内支付全部认购款项（房产款、车位款及装修服务费用），乙方同意在首年物业服务费用优惠基础上再给予首年物业服务费用[X]%的额外优惠，即甲方首年最终应支付的物业服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，自第二年起，物业服务费用在上一年度基础上每年递增[X]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的优惠价格认购标的物或服务。有权要求乙方按照相关法律法规及本协议约定提供标的物及服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付认购款项。提供真实有效的个人信息及相关资料，配合乙方办理认购及后续相关手续。遵守乙方关于标的物使用及服务接受的相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准等提供标的物及服务。对所提供的标的物及服务的质量负责，确保符合国家及地方相关标准和双方约定。向甲方如实告知标的物及服务的相关情况，不得隐瞒或欺诈。四、付款方式及时间（一）付款方式1.一次性付款甲方应在签订本协议后[X]日内，将全部认购款项（房产款、车位款、装修服务费用及首年物业服务费用）一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款签订本协议后[X]日内，甲方支付认购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在标的物交付前[X]日内，支付剩余认购款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）时间1.若采用一次性付款方式，付款截止日期为签订本协议后第[X]日。2.若采用分期付款方式，各期付款时间应严格按照上述约定执行。甲方应提前[X]日将当期应付款项支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。五、交付时间及方式（一）交付时间1.房产交付时间若为现房，乙方应在甲方支付全部房产款项后[X]日内将房产交付给甲方；若为期房，乙方应按照本协议约定的预计交付时间按时交付房产，如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房产，但延迟时间不得超过[X]日。2.车位交付时间乙方应在房产交付时同时交付车位，确保甲方能够同步使用。若车位交付延迟，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.装修服务交付时间装修服务应在房产交付前[X]日内完成并通过双方验收。乙方应提前通知甲方验收时间，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修服务验收报告；如验收不合格存在质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。4.物业服务开始时间物业服务自房产交付之日起正式开始。（二）交付方式1.房产交付乙方应向甲方提供房产交付通知书，并在交付现场向甲方交付房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，同时协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房产。2.车位交付乙方应在车位交付现场向甲方交付车位使用凭证等相关资料，并确保车位能够正常使用。3.装修服务交付乙方应向甲方提交装修服务竣工报告及相关质量检测报告等资料，并将装修后的房屋交付给甲方，同时提供装修服务保修卡等售后服务凭证。4.物业服务交付乙方应向甲方介绍物业服务团队及服务内容，并提供物业服务手册等相关资料，确保甲方了解物业服务的各项规定和流程。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本协议约定认购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方中途解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议约定认购价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准等提供标的物或服务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物存在质量问题或服务不符合约定，乙方应负责免费维修、更换或采取其他补救措施，直至达到约定标准。若因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更本协议约定的标的物或服务内容，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议总金额[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（