2025年库尔勒民宿海润澜租赁合同范本

2025年库尔勒民宿海润澜租赁合同范本出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于库尔勒市_________区_________路_________号“海润澜”民宿（以下简称“该民宿”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物该民宿位于库尔勒市_________区_________路_________号，建筑面积_________平方米，结构为_________，包含_________个房间，具体户型及设施详见本合同附件一《房屋平面图》、附件二《设施设备清单》及附件三《照片》。甲方保证其对该民宿拥有合法、完整的出租权，并可向乙方提供相关权属证明文件供乙方核实。该民宿在交付时处于可供正常经营使用的状态。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前_________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.该民宿的租金标准为_________元/（年/季/月），共计_________元。租金包含/不包含（请选择并填写）物业费、水电费、燃气费、供暖费、网络费等费用。（如不包含，请明确各项费用由谁承担及支付方式）2.支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。3.首期租金为_________元，支付时间为本合同签订之日起_________日内支付；后续租金支付时间为每（年/季/月）的_________日前支付当期租金。4.甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________5.如租金标准中未包含税费，则与租金相关的税费（如房产税、增值税等）由_________（甲方/乙方）承担，并负责开具相应发票给_________（甲方/乙方）。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、承担房屋及设施设备的合理损耗费用、结清所有应付款项等。3.租赁期满或合同依法解除后，该民宿及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，且乙方已结清所有应付给甲方的款项后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还给乙方。如有因乙方原因造成的损失或费用，甲方有权从押金中相应扣除，扣除金额以实际损失或费用为限，并应提供有效凭证。剩余押金应于结清相关款项后_________日内退还。第五条房屋用途与维护1.乙方承诺将该民宿仅用于_________（经营性民宿/个人自住等）目的，不得擅自改变房屋用途或结构。2.甲方责任：*保证房屋主体结构及房屋附属大型固定设施（如屋顶、外墙、承重柱、中央空调主机、主要供水供电管线等）在租赁期内的正常使用。*负责处理因房屋主体结构或大型固定设施自身原因造成的维修事宜。*应乙方合理请求，及时对非人为原因造成的、影响正常使用的设施设备进行维修。3.乙方责任：*按照约定的用途使用该民宿，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。*负责日常使用中因乙方原因造成的房屋及设施的维修或更换费用。*妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿甲方更换费用_________元。*保持房屋内部及租赁范围内的环境卫生，按规定处理垃圾。*不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。*负责该民宿范围内的日常清洁、消毒工作（如用于经营）。*协助甲方处理房屋相关的安全检查、消防检查等事宜。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该民宿部分或全部转租、转借给第三方使用。2.如甲方书面同意乙方转租，则转租合同由甲乙双方另行签订，转租租金由乙方收取，并须符合相关规定。乙方作为转租关系中的保证人，仍需对转租人的行为向甲方负责。第七条违约责任1.甲方违约责任：*未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失。*提前收回房屋的，除应退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。*提供的房屋不符合合同约定条件严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。*未履行维修义务或拖延维修，给乙方造成损失的，应负责赔偿。2.乙方违约责任：*未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。*擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。*逾期退租的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金。*未经同意转租/分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。*拖欠水电暖等费用的，应承担滞纳金，并影响乙方信用，甲方有权要求乙方结清欠费或采取其他必要措施。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补，押金予以退还。3.一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条其他费用租赁期间，该民宿产生的下列费用由_________（甲方/乙方）承担：（一）物业费：_________；（二）停车费：_________；（三）水费：_________；（四）电费：_________；（五）燃气费：_________；（六）供暖费：_________；（七）网络费：_________；（八）有线电视费：_________；（九）房屋及设施维修费（非自然损耗）：_________；（十）其他：_________。上述费用（除物业费、停车费外）的承担方为_________，应在费用发生后的_________日内支付。物业费、停车费由_________承担，支付方式为_________。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件为本合同不可分割的