商业地产买卖合同协议

商业地产买卖合同协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：__________1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.2.2买受方（乙方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____地点。1.5合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。1.6合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产权属甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何争议，并拥有完整的处分权。2.2房地产位置房地产位于____省____市____区____街道____号。2.3房地产面积房地产总面积为____平方米，其中土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。2.4房地产用途房地产用途为____，甲方保证房地产符合国家相关法律法规的规定。2.5房地产现状房地产现状为已建成，结构为____，装修状况为____。第三章房地产转让3.1转让价格房地产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式3.2.1甲方同意接受以下付款方式：（1）____%预付款，在合同签订后____个工作日内支付；（2）____%首付，在合同签订后____个工作日内支付；（3）____%按揭贷款，乙方需在____个工作日内与银行签订按揭贷款合同，并支付首付款；（4）____%尾款，在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1预付款应在合同签订后____个工作日内支付；3.3.2首付款应在合同签订后____个工作日内支付；3.3.3按揭贷款合同签订后____个工作日内支付首付款；3.3.4尾款应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四章房地产交付4.1交付时间甲方应于____年__月__日前将房地产交付给乙方。4.2交付方式甲方应将房地产及相关附属设施、设备、资料等一并交付给乙方。4.3交付条件4.3.1房地产权证齐全；4.3.2房地产无抵押、查封等权利限制；4.3.3房地产无拖欠税费；4.3.4甲方已将房地产过户至乙方名下。第五章房地产过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于：5.1.1提供房地产权证；5.1.2协助乙方办理房地产转移登记；5.1.3协助乙方办理房地产抵押权注销登记（如有）。5.2过户费用5.2.1过户税费：____元整（大写：____元整）；5.2.2其他费用：____元整（大写：____元整）。5.3过户期限甲方应在房地产交付后____个工作日内完成过户手续。5.4过户责任5.4.1甲方应保证房地产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续不能按时完成，甲方应承担相应的责任；5.4.2乙方应按时支付过户费用，如因乙方原因导致过户手续不能按时完成，乙方应承担相应的责任。第六章附属设施与设备6.1附属设施6.1.1甲方保证房地产附属设施包括但不限于以下内容：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。6.1.2附属设施的具体清单及交付标准将在附件一中详细列出。6.2设备6.2.1房地产内配备的设备包括但不限于以下内容：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。6.2.2设备的具体清单、型号、数量及使用说明将在附件二中详细列出。6.3附属设施与设备的维护6.3.1乙方在取得房地产后，应负责维护附属设施与设备的正常运行。6.3.2如因乙方使用不当导致附属设施与设备损坏，乙方应负责维修或更换。第七章使用与维护7.1使用规定7.1.1乙方在使用房地产时，应遵守国家相关法律法规及房地产管理的规定。7.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行装修。7.2维护责任7.2.1乙方应定期对房地产进行维护保养，保证其处于良好状态。7.2.2乙方在发觉房地产存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行修复。7.3使用限制7.3.1乙方不得在房地产内从事违法活动或危害公共利益的行为。7.3.2乙方不得将房地产转租或分租给他人，除非经甲方书面同意。第八章附属合同与附件8.1附属合同本合同附件中的附属合同与本合同具有同等法律效力。8.2附件8.2.1附件一：房地产附属设施清单及交付标准；8.2.2附件二：房地产内配备设备清单、型号、数量及使用说明；8.2.3附件三：其他与本合同相关的文件。第九章通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可采用以下方式：（1）书面通知；（2）邮件；（3）传真；（4）口头通知（仅限于紧急情况）。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：____________________9.2.2乙方送达地址：____________________9.3通知生效9.3.1书面通知自发出之日起____个工作日生效；9.3.2邮件通知自发送成功之日起____个工作日生效；9.3.3传真通知自发送成功之日起____个工作日生效。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同；10.1.3本合同约定的其他解除条件。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3本合同约定的其他终止条件。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）办理房地产过户手续；（3）处理未履行完毕的义务；（4）其他与本合同解除或终止相关的事宜。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密义务的范围包括但不限于：（1）合同条款；（2）房地产的具体信息；（3）双方之间的商务谈判内容；（4）其他甲乙双方认为应保密的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为____元。第十二章其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同解释对本合同条款的理解发生争议的，应按合同目的进行解释。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.4.2不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）行为；（3）社会异常事件。第十三章合同附件13.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1房地产权证复印件；13.1.2房地产评估报告；13.1.3双方签订的附属合同；13.1.4其他与本合同相关的文件。13.