房产交易居间合同2025年版

房产交易居间合同2025年版本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：居间方（房地产经纪机构）：（名称、统一社会信用代码、地址、法定代表人或授权代表姓名及职务）委托人（个人或单位）：（姓名/名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及职务）鉴于：1.委托人有意通过居间方寻找到符合条件的房产进行购买/出售（以下简称“委托事项”），或有意委托居间方为其寻找合适的购房客户/出售房源并促成交易；2.居间方愿意接受委托人的委托，提供房产交易相关的居间服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1.1委托类型：委托人委托居间方提供购买/出售房产的居间服务。1.2房产信息/购房需求：（若为出售）委托出售房产位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号），房屋性质为______，建筑面积______平方米，户型为______室______厅，房屋朝向为______，楼层为______，装修情况为______，产权状况为______（请提供房产证编号或其他证明文件），其他______。（若为购买）委托购买房产的区域为______，建筑面积不低于/不超过______平方米，户型为______室______厅，楼层为______，装修情况为______，购房预算为______元，其他需求______。1.3委托期限：自本合同签订之日起至委托事项完成之日止，共计______天/月。第二条居间服务内容居间方根据本合同第一条的约定，为委托人提供以下居间服务：2.1房源信息搜集与匹配：根据委托人的需求，搜集、整理、发布符合条件的房源信息，并为委托人匹配潜在的购房客户/出售客户。2.2交易撮合：安排委托人与客户进行看房、沟通、协商，协助促成双方达成交易意向。2.3交易流程办理：根据双方约定，协助委托人办理房屋查验、价格协商、合同签订（提供标准合同模板供参考，具体合同由交易双方另行签订）、资金监管（如适用）、过户登记等与房产交易相关的手续。2.4其他服务：根据委托人的具体需求，提供其他与房产交易相关的居间服务，具体内容为______。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：双方同意，居间服务费用按以下方式计算：（选择一项）（1）固定费用：人民币______元整（￥______元）。（2）成交金额比例：按成交总金额的______%收取，最低收费为人民币______元整（￥______元），最高收费为人民币______元整（￥______元）。3.2费用支付时间：______（例如：交易达成后______日内/房屋过户登记完成后______日内/其他约定时间）。3.3费用支付方式：委托人应通过______（例如：银行转账/支付宝/微信支付）方式将服务费用支付至居间方指定账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.4税费承担：与本次房产交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、增值税及附加、印花税等）由______（委托人/购房客户/出售客户/双方另行约定）承担。第四条双方权利义务4.1居间方的权利义务：(1)居间方有权要求委托人提供真实、合法、有效的身份证明文件及与委托事项相关的资料，并对资料的合法性、真实性、准确性负初步审核义务。(2)居间方应按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供居间服务，积极促成委托事项的完成。(3)居间方有权根据委托人的需求，在授权范围内与第三方进行沟通、协商。(4)居间方应向委托人如实告知与委托事项相关的重要情况，包括但不限于房源/客户信息、交易流程、潜在风险等。(5)居间方对在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密或个人信息负有保密义务，非经委托人书面同意，不得泄露给任何第三方。(6)居间方不得泄露其从委托人处了解到的、可能影响委托人利益的其他房源信息或客户信息。(7)居间方不得擅自改变委托事项的实质性内容，或超出授权范围行事。(8)居间方因提供居间服务产生的必要费用（如交通费、通讯费等），经委托人事先书面同意后，可从服务费用中扣除。4.2委托人的权利义务：(1)委托人有权要求居间方按照本合同约定提供居间服务，并监督居间方的服务过程。(2)委托人应向居间方提供真实、合法、完整的身份证明文件及与委托事项相关的资料，并对资料的合法性、真实性、准确性负全部责任。(3)委托人应积极配合居间方开展居间服务，包括但不限于提供必要的协助、参加看房、进行沟通协商等。(4)委托人应按时足额支付居间服务费用。(5)委托人对居间方提供的资料负有保密义务，非经居间方书面同意，不得泄露给任何第三方。(6)委托人应确保其委托事项的合法性，并自行承担委托事项相关的法律责任。(7)如委托事项由第三方促成，委托人同意居间方按照本合同约定收取服务费用。第五条违约责任5.1居间方违约责任：(1)居间方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业标准、未能勤勉尽责，导致委托人无法按时完成委托事项的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人因此遭受的直接损失（赔偿金额不超过本合同约定的服务费用总额）。(2)因居间方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露商业秘密、违反保密义务等）给委托人造成损失的，居间方应承担赔偿责任。(3)如因居间方原因导致委托人支付额外费用的，居间方应承担该部分费用。(4)居间方未按约定收取服务费用的，应承担相应的违约责任。5.2委托人违约责任：(1)委托人未按时支付居间服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向居间方支付违约金，逾期超过______日的，居间方有权解除合同，并要求委托人支付全部服务费用及违约金。(2)因委托人提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反保密义务，给居间方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。(3)委托人无故单方面解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿居间方因此遭受的直接损失（损失金额不超过本合同约定的服务费用总额）。第六条保密条款6.1双方确认，在本合同签订及履行过程中，均会接触并知悉对方的商业秘密、经营信息以及委托人的个人信息。双方同意对上述信息严格保密，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。6.2保密义务不因本合同的终止而解除。即使本合同终止，双方仍需对在本合同履行期间获悉的对方商业秘密和个人信息承担保密义务，直至该等信息依法公开或为公众所知悉为止。6.3本条所称“商业秘密”包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、货源信息、价格信息等，以及任何不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下条件满足时终止：(1)委托事项顺利完成，相关房产交易手续已全部办理完毕。(2)双方协商一致解除本合同。(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.3合同终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理相关事宜。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式______份，居间方执______份，委托人执______份，具有